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1、自己建的房子出租给人住是否要交税？根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》 支持住房租赁市场发展的税收政策：（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 2、公司跟个人签订租赁合同用于员工居住，合同约定的租金为不含税金额，实际税费由公司承担，去地税代开发票，所开具的发票能否包含税费？“含税”表示税款由纳税人自行负担，“不含税”表示税款由他人（单位）代付。如果是计算增值税，若税费由承租方承担，出租方以实际取得的出租收入为增值税计税依据。计算个人所得税，如果各项税费由租赁方承担的，则出租方实际取得的出租所得为“租金收入+各项税费”，个人所得税应以此作为计算依据。 3、公司向私人承租店面当做办公场所的，需要税源登记，缴纳房产土地使用税吗？对于租入（含转租）房产、土地等税源，若无房产税、土地使用税纳税义务，则不需再进行登记和维护，也不需零申报。 4、土地使用税税源登记怎么登记？纳税人应先建立土地使用税税源信息，再建立房产税税源信息。不同房产项目（即不同产权证书号）必须分别填报税源表。 房产税逾期申报，请填写《房产税纳税申报表》到主管税务机关办税服务厅办理。 5、地下停车场一部分是建筑物主体，一部分是在公共绿地，如何计算土地使用税？依据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》规定：对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。具体咨询税务机关。 |
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