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写作本文前，首先要嘚瑟下。请大家看一张朋友圈截图： 最大亮点是时间，2018年3月26日，晚11点38分。 当天，华夏幸福被一则流言击中，然后发出了官方声明。我在回复一位朋友的留言中说，建议卖给平安。 这位朋友是平安不动产的，因此这个回复有半开玩笑的嫌疑。 但是，八天后，我专访了华夏幸福的总裁孟惊。在专访的最后，我问了一个当时最热门的「类碧桂园」命题： 问题的角度很好，回答有点欠诚意。当然谁都能理解，作为上市公司的总裁，他不可能就这种影响股价的重大事件发表明确看法。 因此，我提了一个注定不可能得到答案的问题。但是，这个问题的最大价值在于，它代表了一个思考的方向。 又三个月后，2018年7月10日下午，华夏幸福公告，平安集团旗下的平安资产管理有限责任公司，以138亿元入股华夏幸福19.7%，位居第二大股东。 在华夏幸福的历史上，这是第一次大尺度地引入外部战略投资，华夏幸福董事会的会议室大门，将向一个巨无霸的机构投资者敞开。 秘密都藏在细节里。我把交易细节做一个脱水版： 1，平安入股，每股23.655元，共涉资137.7亿元。 2，平安获得的股份，来自于华夏幸福的控股公司的老股减持，不是发新股。通过协议转让完成。 3，官方声明中有几个字眼值得注意：相关业务领域的潜在合作，完善公司治理水平，促进公司健康快速发展。 4，双方的交易已经生效，但仍设计有违约条款。 5，华夏幸福对于平安有非常慷慨的利润保底承诺，承诺2020年的净利润在2017年的基础上至少翻一倍，至少180亿元。不足承诺目标95%，由控股公司补偿。 6，从今天开始，没有平安的书面同意，华夏幸福的控股公司与王文学本人，不得减持自己对华夏幸福的持股。 7，平安相当聪明，要了好几道护身符。假如平安书面同意他们减持股票，减持价格最低每股23.655元，并享有对这些减持股票的优先购买权。假如王文学与控股平台打算以协议转让或大宗交易出货，那么，必须保证这个接盘方，平安也能以同样的价格与数量卖给同一接盘人。 总之，高达138亿元的交易结构里，有制衡，有互补，有憧憬。拿到这些「无约束财务子弹」后，华夏幸福大概率将重新发出做大做强的信号。 这不是平安系资金第一次在地产董事会里做财务投资人。平安是不是一个靠谱的财务投资人，其实，都不用王文学亲自来回答。 问问另外三个男人就够了：杨国强，孙宏斌与林中。虽然站在这三个男人身边的是不同的平安资金，但都归属于平安系。 历史数据证明，在平安系以第二大股东身份入股三家地产公司后，三家公司的股价与市值都出现了巨大的腾飞。 这是发生在香港H股的资本盛宴，它会在A股重演么？ 第一个涨停已经出现。交易日当天，华夏幸福接近涨停。如果我告诉你，它能够涨到40元，你信还是不信呢？ 这是一笔非常及时的交易。但是，最重要的不是钱，而是谁的钱。 每一种钱都有自己的独特的味道与偏好，这正是资本市场上，到处充满着风险的根源。很多公司都曾经打开门户，拥抱外面的资金，但是它们之所以最后屡屡陷入麻烦，很大程度上就是企业的目标与这些资金的味道、气质相互冲突，要么钱过于短期，要么钱过于昂贵，最终只能一拍两散。 在商业世界里，有一种钱的受欢迎指数最高：它不仅有耐心，而且很便宜。我们称呼它为险资。 如果它的性格里再加一点点温良与睿智，人人都会爱上它。 只不过，这种钱有着属于自己特有的高心理门槛：它爱上的对象，必定有超乎寻常的底层能力的潜力股。 我无法替平安来回答它的口味。但是，在中国的公司中，中国平安与华夏幸福的公司名，十分对称，简单有趣。 平安来了，幸福还会远么？ |
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