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近期上海的各项规划，让各个郊区都看到了未来的希望。青浦、闵行、奉贤、崇明成为了人们眼中的热门区域，各个楼盘也纷纷挖掘规划中利好自己的部分，作为用来营销的'大腿'。而松江似乎一直不是一个热门区域，新建商品住房少，房价不如奉贤崇明便宜，动作又不如青浦浦东频繁。因此很多人在置业时经常忽略这个有着'上海之根'之称的区域。不过随着各区域2035规划的出台，将全面推动松江发展，从而吸引了很多开发商的眼球，同时也会给周边的房价带来相应的影响。 不过随着各区域2035规划的出台，小编也把松江区域的内容整理了以下： 人口与用地的和谐与平衡 到2035年，松江区常住人口规模控制在180万人以内。另一方面，规划建设用地总规模控制在286.2平方公里以内，非建设用地规模318.4平方公里。战略预留区总规模约20.6平方公里。城市开发边界范围面积控制在232.7平方公里以内。下面是土地使用规划图：
'一廊'为G60沪杭发展廊，G60科创走廊的重要载体；'一轴'为城乡发展轴，上海市西翼新城群的联动发展轴线；'五带'为青松生态廊道、黄浦江生态廊道、近郊绿环、油墩港生态带和洞泾港生态带；'四片'为四个城市战略片区，新城片区品质提升、东北片区空间整合、西北片区旅游联动、浦南片区生态保育。下面是区级空间结构规划图：
另外小编也为大家列出了具体的交通规划： 1、9号线与多条轨交换乘，还将以松江南站为核心全面铺展，未来还会与新轨交线地铁12、5、22、17号线实现换乘，不仅加强松江区内交通，而且还会与虹桥商务区紧紧结合。 2、规划还将延伸轨道交通5号线至车墩，连接22号线车墩站。 3、松江将会协调轨道交通23号线、25号线项目落地，是上海西部南北方向的大动脉，促进各区发展与交流。 4、松江到2020年将建成6条有轨电车线路，填补松江新城在轨道交通运能服务空档。 5、新增10条公交线路，将优化公交线网，以后松江的交通将更加的方便。 相对于上海的其他郊区，松江的历史悠久，发展也较为成熟。再加上（2017-2035）总体规划的出台，上海未来经济、交通、生态、文化方方面面都让人憧憬和期待，同时助力该松江区的发展，升值空间也无限，也使得周边楼盘的性价比得以提升。本次小编为大家将这个潜力区域的住宅情况进行了评估统计，如果这个区域的未来发展得到肯定，想必这些住宅也会得到价值的提升。 新城尚品 综合性价比：★★★★ 新城尚品目前在售房源包括两房、三房，建面约112-121㎡、127-130㎡，均价约33000元/㎡，据了解，项目后续还有房源推出；再加上周边的商业配套和教育配套较齐全，购房者可根据自己的要求来考虑。 绿波景园 综合性价比：★★★☆ 目前在售建面约92㎡-136㎡房源，均价约36000元/㎡。交通比较便利，离轨交9号线泗泾站约1632米，公交线路少；教育配套相当完善，有3个幼儿园，2个小学，3个中学；周边生活配套还行，有3个大型购物中心；医疗条件可能差点，只有一个泗泾医院；小区绿化率挺高的，购房者根据自己要求考虑。 好房排行置业建议：从上表可以看出目前佘山森林公园商圈在售楼盘有4个占多数，房价不是很高，性价比第一的新城尚品适合刚需人群，刚需可以作为参考，性价比第二的绿波景园适合投资人群，然而购房者根据自己实际情况理性购房。希望大家能够买到自己心中高性价比的房子，也期待更多的购房者的关注。 评估依据：《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目（建科验字【2014】第061号） |
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