父母出钱买房，房产证上注意这几点，不然可能失去所有权！

现在的父母，在面临子女购买房子时，都会选择自己出资，不管是负责楼房首付还是全额购房，这些都会有父母出资的参与。

购买婚房是现在最热的话题，孩子成家立业，父母要给孩子一个安家的地方，尤其是男方家庭。那么在父母为子女购房时，要怎样才能更好地保护出资父女及其子女的权益呢？

注意以下几个问题，否则房子可能就是别人的了！

1、最好将房产证上写夫妻两人的名字

对于一些正在热恋或者说准备结婚的小情侣来说，买房的时候考虑的层面很少，觉得两个人生活在一起，写谁的名字都一样。但是一旦夫妻之间感情出了问题，房产证上的名字就是房产归属的最大证明，写了谁，谁就享有所有权。所以为了避免离婚一方独吞财产，最好还是将房产证上写上两个人的名字。

《婚姻法》规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2、有关赠与子女应签订协议

婚后，如果是一方父母出资为子女买房，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

如果是子女婚后，部分出资给其购房，房产登记情况会相对复杂，为了避免后续的更多纠纷，父母最好签订赠与协议，表明该出资为对已方子女的个人赠与，即使子女离婚，父母出资的部分也不会被分割，从而保护自身财产权益。

3、付款开发票，避免无线支付

如今支付宝、微信转账已经成了生活的一部分，方便快捷，但是这种方法很不保险，最好选用银行转账，并收好发票，如果是父母给孩子现金，这种做法也很不保险，因为父母已经出资了，但是没有明确的证明，所以要保存好银行回执单，这样在以后无论房子出现什么问题，银行的回执单都是最好依据、证明。

父母出钱为子女买房实属不易，牢记以上三点，是给自己给父母的保障，买房不是小事，别到最后成了别人的。