重磅！上海最新“拆迁地图”出炉，快看看有你家吗？

虽然刚经历了台风

但是上海的气温依然高至37℃

相信出门的你一定

热成了这样子

☟☟

身为你们最亲的朋友

全君我今天给大家带来了

一个好消息

上海某地区规划

要拆迁啦！

别人都拆了，你家啥时候拆？

这次要拆（fa）的又是哪？

一看来看看吧

据嘉定规土局6月发布的

《上海市嘉定区人民政府征收土地方案公告》

全君做了如下整理

大家看看有没有这波

拆迁地图里有没有自己家哦

1

西至曹安公路、封翔路交叉口

●建设用地用途：

上海轨道交通十四号线发展有限公司新建上海轨道交通14号线工程封浜站（附属设施）

●征收土地的位置（四至范围）：

西至曹安公路、封翔路交叉口

●被征地单位和征地面积：

1、 嘉定区江桥镇封浜村曹家宅组175.3平方米,其中农用地10.3平方米、建设用地165平方米、未利用地0平方米。

2、 嘉定区江桥镇封浜村吴家舍组647.2平方米,其中农用地505平方米、建设用地142.2平方米、未利用地0平方米。

3、 嘉定区江桥镇红光村洪西组62.7平方米,其中农用地62.7平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。

以上合计征收土地885.2平方米,其中农用地578平方米、建设用地307.2平方米、未利用地0平方米。

2

东至封浜河、南至沪宁高速

西至沪杭铁路、北至曹安公路

●建设用地用途：

上海轨道交通14号线封浜车辆段及出入场线工程

●征收土地的位置（四至范围）：

东至封浜河、南至沪宁高速、西至沪杭铁路、北至曹安公路

●被征地单位和征地面积：

1、 嘉定区江桥镇封浜村陈家组59766.6平方米,其中农用地36304.1平方米、建设用地21491.3平方米、未利用地1971.2平方米。

2、 嘉定区江桥镇封浜村大杨树组39623.7平方米,其中农用地35333.4平方米、建设用地4114.2平方米、未利用地176.1平方米。

3、 嘉定区江桥镇封浜村甘家组46890.4平方米,其中农用地14539.6平方米、建设用地19349.9平方米、未利用地13000.9平方米。

4、 嘉定区江桥镇封浜村河东组29219.4平方米,其中农用地20577.5平方米、建设用地5985.8平方米、未利用地2656.1平方米。

5、 嘉定区江桥镇封浜村民主组67010.2平方米,其中农用地66848.7平方米、建设用地8.1平方米、未利用地153.4平方米。

6、 嘉定区江桥镇封浜村宋家湾组29430.6平方米,其中农用地14723.1平方米、建设用地12499.3平方米、未利用地2208.2平方米。

7、 嘉定区江桥镇封浜村童家桥组21114.3平方米,其中农用地19615.6平方米、建设用地0平方米、未利用地1498.7平方米。

8、 嘉定区江桥镇新华村姚北组38338.5平方米,其中农用地38034.9平方米、建设用地0平方米、未利用地303.6平方米。

9、 嘉定区江桥镇新江村金家弄组66437.9平方米,其中农用地33714.5平方米、建设用地31960.7平方米、未利用地762.7平方米。

以上合计征收土地397831.6平方米,其中农用地279691.4平方米、建设用地95409.3平方米、未利用地22730.9平方米。

3

东至西泾河、南至地块边界

西至生产路1-18、北至西泾河

●建设用地用途：

上海市嘉定区土地储备中心(嘉北郊野公园一期西泾河以南、生产路1-18以东（12-02）地块)

●征收土地的位置（四至范围）：

东至西泾河、南至地块边界、西至生产路1-18、北至西泾河

●被征地单位和征地面积：

1、 嘉定区菊园街道青冈村14组1668.7平方米,其中农用地1668.7平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。

2、 嘉定区菊园街道青冈村9组12976平方米,其中农用地12976平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。

以上合计征收土地14644.7平方米,其中农用地14644.7平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。

4

东至田间道2-32、南至地块边界

西至地块边界、北至庙泾

●建设用地用途：

上海市嘉定区土地储备中心(嘉北郊野公园一期田间道2-32以西、庙泾以南（12-01）地块)

●征收土地的位置（四至范围）：

东至田间道2-32、南至地块边界、西至地块边界、北至庙泾

●被征地单位和征地面积：

1、 嘉定区菊园街道青冈村2组2604.1平方米,其中农用地2512.8平方米、建设用地0平方米、未利用地91.3平方米。

以上合计征收土地2604.1平方米,其中农用地2512.8平方米、建设用地0平方米、未利用地91.3平方米。

5

东至地块边界、南至西泾河

西至地块边界、北至A26路

●建设用地用途：

上海市嘉定区土地储备中心(嘉北郊野公园一期A26路以南、彭门中心路西侧（06-02）地块)

●征收土地的位置（四至范围）：

东至地块边界、南至西泾河、西至地块边界、北至A26路

●被征地单位和征地面积：

1、 嘉定区菊园街道青冈村14组7740.6平方米,其中农用地7610.6平方米、建设用地44.2平方米、未利用地85.8平方米。

以上合计征收土地7740.6平方米,其中农用地7610.6平方米、建设用地44.2平方米、未利用地85.8平方米。

6

东至地块边界、南至西泾河

西至田间道2-32、北至地块边界

●建设用地用途：

上海市嘉定区土地储备中心(嘉北郊野公园一期田间道2-32以东、西泾河以北（06-01）地块)

●征收土地的位置（四至范围）：

东至地块边界、南至西泾河、西至田间道2-32、北至地块边界

●被征地单位和征地面积：

1、 嘉定区菊园街道青冈村14组5859.7平方米,其中农用地5695.5平方米、建设用地0平方米、未利用地164.2平方米。

2、 嘉定区菊园街道青冈村2组4479.3平方米,其中农用地3533.7平方米、建设用地804.1平方米、未利用地141.5平方米。

以上合计征收土地10339平方米,其中农用地9229.2平方米、建设用地804.1平方米、未利用地305.7平方米。

7

东至生产路、南至地块边界

西至田间路、北至田间路

●建设用地用途：

上海市嘉定区土地储备中心储备嘉北郊野公园一期（12-03）地块

●征收土地的位置（四至范围）：

东至生产路、南至地块边界、西至田间路、北至田间路

●被征地单位和征地面积：

1、 嘉定区菊园新区青冈村3组1671.3平方米,其中农用地1645.2平方米、建设用地0平方米、未利用地26.1平方米。

2、 嘉定区菊园新区青冈村9组2504.3平方米,其中农用地2323.4平方米、建设用地0平方米、未利用地180.9平方米。

以上合计征收土地4175.6平方米,其中农用地3968.6平方米、建设用地0平方米、未利用地207平方米。

8

东至沈宅泾、南至生产路2-5

西至地块边界、北至地块边界

●建设用地用途：

上海市嘉定区土地储备中心储备嘉北郊野公园一期（04-01）地块

●征收土地的位置（四至范围）：

东至沈宅泾、南至生产路2-5、西至地块边界、北至地块边界

●被征地单位和征地面积：

1、 嘉定区菊园新区青冈村8组1364.1平方米,其中农用地1109.3平方米、建设用地254.8平方米、未利用地0平方米。

以上合计征收土地1364.1平方米,其中农用地1109.3平方米、建设用地254.8平方米、未利用地0平方米。

9

东至武乡路、南至唐家浜路

西至经一路、北至唐家浜

●建设用地用途：上海市嘉定区菊园新区管理委员会建造嘉胜幼儿园新建工程

●征收土地的位置（四至范围）：

东至武乡路、南至唐家浜路、西至经一路、北至唐家浜

●被征地单位和征地面积：

1、 嘉定区菊园新区永胜村永胜十二组6264.6平方米,其中农用地3701.7平方米、建设用地1688.5平方米、未利用地874.4平方米。

2、 嘉定区菊园新区永胜村永胜十三组3436.9平方米,其中农用地2495.8平方米、建设用地0平方米、未利用地941.1平方米。

3、 嘉定区徐行镇徐行村唐家组2909平方米,其中农用地2909平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。

以上合计征收土地12610.5平方米,其中农用地9106.5平方米、建设用地1688.5平方米、未利用地1815.5平方米。

接下来，全君就来解读下

大家最关心的拆迁补偿

2018年拆迁补偿新政策

具体有以下四个方面的改变：

一、实现双向补偿

从2018年开始

农民不仅可以领到农村房屋的补偿

而且还可以领取宅基地的补偿

实行双向补偿制度

二、提高补偿金额

从2018年开始

拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋

将主要包括两方面

一方面，农民的固定财产

农房以及房屋内的装修

另一方面，其他财产

地上附着物补偿比如农民的果园菜园

或者水井厕所等

另外，农民在拆迁时可以获得

最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费

(包括宅基地、配套设施、租赁费)等

三、多样化补偿选择

农村房屋拆迁的补偿方式有两种

第一种是货币补偿

第二种是等价置换

两种补偿方式可结合使用

农民朋友可以自由选择其中一种

除此之外

国家在新的农房拆迁补偿项目中

增加了两个小的项目

宅基地的补偿、社会保障补偿

宅基地补偿主要包括

土地补偿费、安置费

地上附属物以及青苗补助费

对于被征地拆迁的农民

将会被纳入到养老保障体系中

保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题

四、更改计算方法

拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农村其他财产补助（附着物+其他建筑物）

被拆迁的补偿范围

包括农民的房屋、房屋的装修

以及院内附着物

如农民自家种的果树、蔬菜等

还有厕所、水井等建筑

其次就是对农民的安置费用

农村房屋拆迁补偿标准如下

草房每平方米补偿1900元

砖瓦房每平方米补偿2400元

捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

地上（下）附着物使用等价补偿标准

异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

4种无证房屋可获得全额拆迁补偿

为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方

体现出人性化拆迁

从2018年起

以下4种无证的房屋

也可以获得全额的拆迁赔偿款

上个世纪的房屋

上个世纪50年代到60年代

由于特殊的历史背景的原因

虽然很多房屋都没有证件

但是这些房屋也是合法的

拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款

房屋依法修建

在房屋进行建造时

房子符合当地建房政策和相关规定

这样才可以获得赔付

代代流传的祖宅

老房子、祖上留下来的房屋

只要能够证明是属于自己家庭的产业

拆迁时也是可以获得

相应的拆迁补偿款的

规划的区域范围

由于农村城镇化速度的加快

一些地方被规划进行重新修建

这样的情况是可以获得赔付

正在拆迁的朋友们

获得了多少补偿金

分了多少套房子呢？

不管拆不拆迁

只要努力奋斗

相信每个人都能过上自己想要的生活