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买房装修是每个人都要经历的人生大事，谨慎是必须的！但很多小白业主要是刚到手就迫不及待开始装修，这是犯了大忌！装修前极其重要的一步，验房！要是良心点的装修师傅看到还提醒你一下，要是碰到不管不顾的，那等装修完了你都不知道房子有问题！最后只能苦兮兮的重装！今天大王请来专业的验房团队好好演示一下验房全流程，不验房就装修这种错千万别犯！ 验房之前先准备点工具带上：卷尺、小铁锤、手电筒、水平尺、电笔等。  带上工具下面就开始正式验房，检查完没事最好，要是有问题立马找开发商，说不定几年的物业费都免了！ 一、大门 1.入户门: 检查是否有划痕、破损，重点检查锁具是否能正常使用，门有点小损伤都没事，锁要是有问题立马找物业！  2.开锁时听听声音是否清脆，关门是否顺畅，甩下门看是不是能合上，如果门关起来有生锈感找物业！  3.合页五金是门最重要的部分能用多久就看合页质量了，检查重点检查合页有无生锈，每个螺丝是否都上紧了，检查门边有无裂缝！  4.门框也要检查，检查门框门侧面是否垂直，高度是否和当，宽度是否正常，门坚向偏离中心。 5.再就是猫眼也要检查，能不能看清楚，有没有松动，或者异物遮挡，都是安全相关的重要事项，一旦有问题立马联系更换！  二、强弱电箱检查 1.检查强电箱内各个分路是否有明确表示，如果没有立即补上 2.检查电盒、空气开关等关键设备的品牌是否与合同写的一致，要是用的垃圾牌子立马联系换掉，用电安全不能马虎！ 3.开关箱内各个开关安装是否牢固，要是有松动立即更换，否则以后使用很容易出现接触不良打火现象！造成很大危险！   三、门窗验收 1.检查门框设置的是否稳固、材质是否和合同一致，周边水泥封是否有空隙！  2.检查窗扇是否安装牢固，开关闭合是否灵活，关闭时是否完全密合，材质品牌是否对应！很多业主就是在装好才发现窗户没有闭合不严，一下雨就漏水，到时候交房了开发商早跑了！  3.窗户玻璃是否完好，有问题立马解决！查看钢化玻璃的国家强制认证（3C认证标志）  4.窗户把手是否灵活好用 5.窗台是否完好，会不会漏水！ 6.检查窗前护栏高度是否符合规范，拉一下试试稳固程度！安全问题多检查不会错！ 7.检查外窗底部是否有泄水孔！  四、墙面 1.检查高度：用卷尺在房顶选取4-5个点，分别进行测量检查高度是否一致，比如房高均为2.8米，误差超过10cm说明房顶有侵斜，现在虚报高度的开发商不少，要仔细检查！ 2.检查墙面有无空鼓情况。用小锤子在墙上敲，如果声音沉闷说明没有空鼓，如果发出的声音像用笔敲桌子一样比较空洞说明有空鼓！立马找物业即使进行修补！ 3.检查顶面是否有开裂，脱落、露铁筋或者锈点，像下图就是楼板上有钢筋裸露，这样也属于工程不合格！ 4.墙面检测，主要检查墙面是否平整，洁净，颜色是否均匀，没雾空鼓、开裂、爆点。再用水平尺检查墙壁是否水平垂直！ 5.检查墙柱、阴阳角有无大小头，重点检查阳角和阴角的方正度和垂直度！ 五、阳台、卫生间、厨房 1、检查阳台门开关的情况，会不会出现阳台门关不上，检查阳台门开关是否顺畅！如果不打算换阳台门需要检查仔细了！ 2.检查阳台护栏是否牢固结实，推一下小杆件看是否固定牢固，安全问题设施一定要多检查两次！ 3.查看阳台是否留有地漏和检修口，以后装洗衣机等地漏下水道很重要！ 4.栏杆的高度必须高于1.2米，每个栅栏之间兼具必须小于11厘米，这是硬性标准，不符合会有安全问题！ 5.等下雨天来阳台看看外墙是否会有渗水情况，有问题立马修复，不然等装修好了，会掉墙皮，很多家具都会发霉 6.检查阳台地面是否平整，有无开裂，有无地漏和倒返水情况！ 7.卫生间排水管、排污管表面有没有裂痕，上下各个管件的连接处有无漏水现象！下水管要是漏水后果不堪设想，有问题立马找物业修复！ 8.查看改口没有什么损伤，防止后期安装在发现装不上！ 9.厨房的烟到检查：用纸卷点火后吹灭在冒烟，放到烟道口下方，看眼会不会上升到烟道口会不会立刻被吸进去！担心厨房油烟问题的一定要检查这项，比买多好的油烟机都管用！ 10.检查给水管有没有渗漏、堵塞现象，给水至管过高！跨越楼板的地方又没渗漏，这里漏水是个大麻烦，有问题一定要提前检查出来！ 以上就是新房验收的30个重要位置！还是那句话发现问题立马找物业，坚决维权！新房检查好再装修更安心也更省心！ |
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