都说十年后房子不值钱，那现在还需要买房吗？

正所谓房地产远期看人口。现在出生率很低，这是我们必须得承认的事实，刚发布的统计数据显示，2017年比2016年出生人数少63万，特别是一胎出生人口远远小于二胎，说明现在年轻人不想生。接下来的，出生人数基本是会一年比一年低的，而死亡率将大大上升。

媒体也在吹风说2100年，所以很多人就开始不看好中国房地产。其实大可不必，从图中看，在2028年，老龄化虽然严重了，但人口总量还是比较稳定的。

假如有一天房价涨得非常高，看涨的人也不敢看涨了，看跌的人更坚持要跌的信心。当这两部分人意见达成一致的时候，都没有人出手买房了。那么房价就毫无支撑了，自然而然地就会下跌的。

现在是不是到了这个时候？没有人统计过。但是有一点现象可以看得出来：房价经过了这一轮的上涨，价格已经够高的了，一般的工薪阶层已经承担不起了。另外那些炒房一族也闻到了风声，都不敢在大肆买房囤房了，有的却在悄悄地出手。这也说明，看跌的人占大多数。那么根据这个理论，房价有可能停滞不前，甚至于转而下跌。

现在你也看到了，很多人在卖二手房，这些房子都是在房子价格没有涨之前买的，这些人都是投资的，根本不是为了住的，但二手房市场是有价无市。很多人在炒房子，把房子的价格拉涨了，遇到拆迁，很多没有现房安置，老百姓不得不去买房子住，有时候拆迁补偿款还买不到一套房子？为什么？房子补偿3000多一平方，而现房7000多，老百姓能买得起房子吗？

，如果现在一个房子的价值是100万，十年后它值200万。当你把房子卖了的时候，就意味着赚了100万吗？

这要分两种情况，如果这套房子是单纯为了投资，那么恭喜你，你的年收益达到了7%。

可是如果这套房子是用来住的，你把房子卖掉，也只是意味着能在同样的位置再买一套，而且很可能搭上一套装修钱。

所以，仅仅是住房的话，根本不用考虑房子的价值，只需要考虑能不能买得起。

房子是肯定不值钱了，这个还用怀疑吗，我走过二十多个省，上千个城市，中国二十年不盖房，房子都用不了哇，各个城市房子多的是，都指国家在哪个城市投资来拉动房子的销售，老百姓算一算，一个市咱不说多，比如一个市5千套，全国得多少套，再加上自治区，直辖市，数不胜数哇。