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首先这是事实！ 经可靠渠道证实，福建、浙江、江苏、上海等地银监局发文暂停新增地产信托的报备，已过审的信托可发行。 2018年1-7月，地产集合信托放量同比增长80%。目前银监的举措，就一步收紧了地产方面的融资（此前地产信托实际占地产开发资金来源比例在10%以上）。 此事件对中小地产公司、低信用评级地产公司有较大影响。 上周开始地方银监局陆续跟信托公司沟通，本周上文提到的银监局已经在跟信托公司开会做出窗口指导。后续消息，【民生地产】金融团队会进一步关注，第一时间反馈。 其次停的是432项目 【国君地产】停了部分432信托，拿地信托是年初停的 今日有图片称，暂停新发信托，需要从两个方面来理解：
①首先图片属实，部分区域确实有下发文件； ②注意！！！！！！！！！停的是432项目，和银行表内开发贷一样的融资，用于已有项目的开发，和拿地加杠杆融资完全不同，属于抵押融资的一种，对企业来说，是去杠杆的（很快转化为销售，拿地是加杠杆的）。
而拿地信托是什么状况呢？年初就停了。。。而且是最早一批拿地融资渠道收紧的惨案之一。。。。 |
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