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去年昆明发布了昆明未来城市规划发展，可以看出呈贡区和滇中新区是当前昆明着重发展片区，不但进行了详细的规划，也会进行适度的外延拓展，据悉，昆明中心城区在2020年人口规模将突破430万人；昆明城市版图扩张，也导致高端板块也在更新轮动。 其中，规划指出：未来将重点建设7个片区中长水国际机场生活配套服务区、空港经济区临空产业区，均属于滇中新区重点规划范围，是目前昆明仅剩的价值洼地；而长水航城这个空港新区目前唯一的大型住宅项目，当仁不让的成为了目前昆明最受关注的“价值项目”。 随着人群居住观念的不断改变，人们逐渐厌恶都市高楼耸立的压迫感，开始寻找新的居住环境——洋房，洋房逐渐出现在人们视野，并越来越受中高端家庭青睐。 我们先来看一下昆明洋房板块，它们历经多年发展与沉淀，造就了一个个关于品质高端的“洋房神话”，譬如滇池度假区、世博、白沙河、滇池会展中心为代表的洋房板块。这些洋房板块的项目不单建筑体自身高端、建筑美观，且都具备交通便利、山水资源优越这些低密高绿化的特点。 而长水航城前不久新推出的洋房板块项目——凌云里，样板间开放当天吸引了近两千余人到场参观，场面非常壮观，据云南房网了解到，长水航城凌云里预计于九月份开盘，首推500余套花园洋房；那么，长水航城凌云里为何会如此受欢迎？所在的洋房板块到底拥有哪些价值点呢？云南房网综合整体后发现，长水航城凌云里“四大卖点”或许是其为何受欢迎的关键所在。 区域价值明显 空港或将成为“昆明形象名片” 长水航城所处的空港新区，目前来说还是一个“潜力股”，但正在将由价值洼地变为“价值喷泉”，区域价值正在被重新发现；长水机场未来全球前10位的国际枢纽机场定位，将对片区和整个昆明的城市发展带来巨大的拉动效应；项目坐拥“一港两铁六路二轨”交通路网，是直通昆明接驳世界的黄金交通枢纽。 项目25分钟即可直达主城，以不太遥远又不可更近的距离，交换离繁华最近的静好，正是长水航城不刻意的美好。 配套资源优越 洋房板块价值日渐凸起 相比起步较早的滇池度假区、世博等洋房板块，长水长城凌云里所在的洋房板块同样具有样块板块所具有的特点与优势：滇池度假区开发较早，以其紧邻滇池，生态资源优渥为主要卖点，附近的洋房、别墅多为高端项目，价格也自然水涨床高，堪称昆明房价最高之地；世博洋房片区以世博园为核心，逐步向四周延伸，洋房产品多为绿化率高的宜居项目，含氧量极为丰富。 十余年昆明洋房板块的发展历程来看，滇池度假区、世博等洋房板块基本已基本无住宅类用地供应，这也意味着经典老牌的高端居住区几乎很难再生新的高端项目，而主城区更是满足不了洋房开发条件；种种因素促使滇中新区将迎来新的洋房板块，空港新区具备得天独厚的优势：因有机场配套，高楼项目几乎没有，密度小；周围森林多，绿化好；交通便捷，未来更是规划多条交通路网。 低密度高绿化 如此产品空港“仅一家” 长水航城凌云里所在的洋房板块附近森林覆盖率较高，且空港区严禁高能耗、高耗水、高污染和淘汰类产业进入，所以附近生态环境将会越来越好，越老越完善；凌云里板块中更是拥有区域内唯一的百亩市政公园，更为小区内部的绿化锦上添花；楼栋间设置了花园入户会客厅，以草坪、花卉、灌木等景观，让邻里居住更和谐。 空港新区目前仅有长水航城一家大型宜居项目，项目主要由23幢托斯卡纳板式公园洋房组成，项目内部绿地率高达40%，让久违的多层洋房，以全新的居住理念展示给众人，试图打造全新的洋房板块。 空港价值洼地 区域潜力大 产品性价比高 长水航城凌云里是对之前产品的一次重大升级：项目追求对凌云里洋房板块居住体验的感官效果，全面提档——与长水航城原来主要以小高层等产品为主不同（长水航城木藤苑、长水航城茉莉苑等），凌云里花园洋房项目定位为大视野、艺术庭院、花园洋房大平层社区，打造符合当前潮流需求的现代高端洋房产品。 长水航城凌云里的外在风貌打造成了类似于托斯卡纳风格，使得外立面挺拔干净，呈现灵动的建筑形态，现代感十足，同时所有户型均有4米以上超大景观阳台，最大化呈现凌云里的景观视野，从而实现自然与建筑艺术结合，传统与现代相融。 “千呼万唤始出来，犹抱琵琶半遮面”的长水航城凌云里项目未来还将为空港新区带来怎样的产品？将如何推动昆明人居品质生活与精神追求革新？它将如何实现城市占位与代言城市的使命？值得我们关注。 |
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