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当前，深圳正在推进新一轮的住房制度改革。明确了未来 18 年 ( 2018 年至 2035 年 ) ，人才住房、安居型商品房、公共租赁住房将占新增住房供应总量的 60% 左右。9 月 6 日上午，深圳市人才安居集团董事长贾保安在做客《民心桥》节目时，对这一政策做出了实质回应。他透露，未来 3 年（到 2020 年），市人才安居集团将筹建 16.43 万套人才安居房；未来 18 年（到 2035 年），市人才安居集团将筹建 100 万套人才房、安居房和公共租赁住房。真正实现'租购并举'。 '十三五'期间筹建安居房 18.18 万套 2016 年 10 月，深圳投入 1000 亿元，组建了深圳市人才安居集团，专门负责我市人才住房的投融资、建设筹集和运营管理。贾保安表示，'人才安居集团作为市委市政府推进供给侧结构性改革的产物，是深圳市深入实施人才安居工程的重要抓手，集团作为政策性功能性企业，不以盈利为目的，保本或微利水平运行即可。' 成立近两年来，市人才安居集团通过政府供地、棚户区改造、租购社会房源、利用机关企事业单位存量土地合作建设等渠道，筹集房源。计划在'十三五'期间筹建房源 18.18 万套，约占同期全市安居工程 40 万套任务的 45%。其中，2018-2020 年筹建 16.43 万套，约占同期全市安居工程 25 万套任务的 66%。 目前，已基本落实项目 89 个，涉及房源 6.2 万套，其中已完成任务约 2.45 万套。近 4000 套已实现供给，预计到明年上半年，集团将可实现 1.7 万套人才住房的供给。 主要通过 5 种渠道筹建房源 贾保安透露，目前，市人才安居集团主要通过 5 种渠道筹建房源。 一是开发政府供地项目。目前，已落实 19 块土地，合计可建设房源 2.4 万套。 二是通过租购社会房源快速筹集。考虑到新建项目需要一定的周期，人才对住房的需求十分迫切，而租购社会房源具有显著的效率优势。贾保安表示，集团前期将租购社会存量住房，尤其是规模化租赁，作为筹集房源的重要渠道。目前，正在跟进落实的项目可筹集房源约 1.9 万套。 三是积极参与棚户区改造项目。市政府不久前发布的'棚改实施意见'明确了'各区政府主导 + 人才住房专营机构为主 + 人才住房和保障性住房筹建'的模式。市人才安居集团正在主动承接全市棚户区改造任务。目前，已明确由市人才安居集团作为棚改实施主体的有 13 个项目，可筹建房源超过 1.2 万套。 四是探索利用机关企事业单位存量土地合作建设人才住房。目前，已达成合作开发协议的有 5 个项目，可筹建房源约 5000 套。 五是积极跟进招拍挂及城市更新配建项目。按照市委、市政府部署，招拍挂及各类城市更新代建、配建的人才住房，建成后统一由人才安居集团或所属子公司接收或回购。目前，正在跟进落实的项目可筹集房源 3140 套。 此外，市人才安居集团还探索通过利用城中村微改造、城际合作开发等多种方式，广泛建设筹集人才住房。 到 2035 年三类住房筹集不少于 100 万套 在'租购并举'制度下，深圳正在大力发展住房租赁市场。市人才安居集团率先全资设立了我市规模最大的国有房屋租赁运营管理公司。与建行、万科合资成立了合资租赁公司，将万科泊寓长租公寓、建行批量房源用作人才住房。 同时，该集团通过土地一级市场获取纯租赁住房用地，竞拍取得了包括深圳市首个'全年期自持长租'地块在内的 4 个地块，总用地面积 5.4 万平方米，共可开发市场租赁住房 18.2 万平方米、约 2606 套，人才住房 4.3 万平方米、约 716 套。 市政府近期发布的《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》，力求让全体市民实现住有所居。《意见》明确，由市人才安居集团为主，建设筹集人才住房、安居型商品房和公共租赁住房。贾保安表示；'今后，市人才安居集团除了继续发挥人才住房建设主力军作用外，还将全面参与安居型商品房和公共租赁住房的建设筹集。三类住房将占到全部住房总量的 60%，未来 17 年，即到 2035 年，有 100 万套任务量。' 深圳晚报记者 董玉含
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