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山东商报·速豹新闻网记者 史尚静 通讯员 关学军 济南市首批人才公寓房源上线 持有泉城安居卡的 新就业高校毕业生 可在线上看房并签约 那么，首批人才公寓长啥样？ 12月28日，记者探访首批房源之一的 柏然公馆清源路店 这里拥有地铁、公共交通便利 还能线上看房、线上签约、拎包入住  “不仅没有中介费，又是国企平台公司提供的房源，住在这里完全可以放心。”济南西城投资开发集团有限公司住房租赁事业部负责人赵敏说。根据济南市政策，通过资格认定的新就业高校毕业生持安居卡享受市场价租金基础的优惠。以一位本科毕业生租赁柏然公馆的公寓为例，柏然公馆在泉城安居平台36平方米的一室户型市场价约1200元/月，新就业高校毕业生享受市场租金40%的优惠减免，减免租金480元，自己只需要交720元；如果选择租柏然公馆80平方米户型，市场租金2200元/月，因市场租金40%为880元，超过了本科生700元/月的最高减免额度，则实际减免700元，月租金可以按1500元交纳，大大减轻了新就业高校毕业生租房经济压力。 提供定制服务 就拿柏然公馆来说，公寓房间内配备空调、热水器、洗衣机、电磁炉、宽带、双人大床等一应俱全，实现拎包入住。所有房间均配置沙发，放置在窗户旁，窗体设计均为幕墙窗，午后适合在沙发上小憩，感受暖阳在指尖流淌，采光效果也大大提升。柏然公馆清源路店负责人赵敏说，考虑到租住群体工作实际情况，该店可以提供线上看房、签约、交款的“一条龙”服务，打造多元化的青年社交共享空间，满足青年人群不同层次的租住需求。 人才公寓高标准配套家具家电和生活设施 山东商报·速豹新闻网（）记者了解到，位于东部城区的济南城市发展集团翡翠公园项目为住宅型人才公寓，707间房源均为精装修。城发集团还制定了包括入室保洁服务、叫早提醒服务、快递服务、定制晚餐服务、专项交通服务、文旅服务等。翡翠公园项目设有读书茶吧角，让青年们在业余时间读书充电。同时，翡翠公园配套高端游泳池和健身房，为入住人员提供休闲健身场所。 柏然公馆清源路店服务管家介绍，这里距离1号线方特站只有1.5公里，到济南西站2.5公里，附近还有印象济南、弘阳广场等综合体，吃住行游都非常便利。不仅如此，在济南“十四五”期间保障性租赁住房发展规划中，结合租赁群体对邻近轨道交通设施意愿强烈，拟将轨道交通便利性放在租赁选择首位，重点围绕轨道沿线选址，特别是在轨道交通站点周边步行较为适宜的500米以内区域，分批建设保障性租赁住房。 相关报道： 首批保障性租赁住房（人才公寓） 项目清单  一、租赁条件 租住人才公寓和其他保障性租赁住房的新就业高校毕业生，应当符合《关于新就业高校毕业生申请办理泉城安居卡有关事项的通知》（济建住字〔2021〕4号）规定条件，并已通过泉城安居平台申请办理泉城安居卡（以下简称“持卡人”）。符合泉城安居卡申请条件但尚未办理申请的，需申请办理泉城安居卡后方可在泉城安居平台上预约看房、签约租赁。 二、租赁流程 1.预约看房。持卡人可根据自己就业单位所在区位等情况，登录爱山东·泉城办-泉城安居平台详细阅览项目基本情况、租赁合同文本及附件等条款，并预约看房时间。 2.现场查看。持卡人按预约时间，实地查看项目情况及房屋（间）装饰装修和家具家电配备情况，并就合同文本及附件条款等有关承租人权益的内容详细面询租赁企业工作人员。 3.签约及房屋交付。双方达成一致意见后，按租赁企业在泉城安居平台公示的租赁合同文本签订租赁合同及有关附件。租赁企业与承租人交付房屋（间）前，双方应严格按照合同约定的标准逐一查验房屋装修、家具家电及相关设施设备，并签订房屋移交协议。达不到约定标准或存在影响承租人正常使用问题的，租赁企业应及时维修更新。承租人入住后，应遵守和合同约定和房屋使用管理制度及使用说明，合理使用房屋，禁止有损公共安全的行为。 三、其他事项 1.关于房源类型。本次公布的房源有单间公寓，也有整租、分租的成套住宅(按室内间数出租)。持卡人拟分租成套住宅的，应当遵守分租合同的约定，与其他分租人和谐共享公共区域。倡导新就业高校毕业生较多的用人单位组织本单位持卡人分租同一套住房；鼓励相互熟悉的持卡人分租同一套住房。 2.关于房源装修。本次公布的房源有已完成装修的现房，也有正在装修的住房。持卡人拟于将来租住正在装修住房的，也可提前预约看房，并详细阅览项目已公开的合同文本等资料。 3.租赁提示。本次公布的房源是我市首批人才公寓项目，还不能完全满足持卡人的租房需求。在此，提示各持卡人，一是要关注安居平台陆续公布的新房源，并按自己的需求选择租住。二是未选择租住人才公寓和其他保障性租赁住房的，可以通过房屋租赁市场租住其他租赁企业及个人出租的权属明晰、结构安全、能够办理租赁合同备案的房屋，并按照原有的相关政策申请租赁住房补贴。 相关区住房城乡建设部门负责做好业务咨询及服务工作。市保障性住房服务中心负责做好业务指导及督查等相关工作。租赁企业按照合同约定为承租对象做好服务工作。 为使新就业高校毕业生住得舒适安心，济南市住房和城乡建设部门及各大租赁公司在装修和服务上下足功夫，2020年12月济南市住房和城乡建设局就出台了《关于发布济南市租赁型人才住房户内装修配套标准及服务内容的通知（试行）》，本次公布的首批人才公寓项目在原有装修配套标准及服务内容要求基础上，各租赁企业又提高标准，选用高品质装修材料、大品牌家具家电，且充分考虑青年人才的生活需求和项目的实际，增设了公共阅读空间、健身场所、公共洗衣房、共享厨房、咖啡茶社会客空间等公共区域，配备专业管理服务团队，为新就业高校毕业生提供拎包入住、居家服务式的品质体验。 主管部门也提醒大家：网上选房是一个新生事物，没有前例可循，在运行过程中可能会出现各种各样的瑕疵和不尽如人意的地方，也请广大新市民予以谅解，并对出现的问题通过各种渠道及时反馈，以便政府部门和企业运营团队不断改进工作，不断优化流程，更方便、快捷地做好服务保障。 山东商报·速豹新闻网编辑 马媛 欢迎提供新闻线索，24小时报料热线0531-88197600 |
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