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正好早两天在梳理房产的时候， 想到了这个问题， 于是， 就记录下来， 为以后做一个参考。 说来也巧， 十多年前， 我就从事房地产相关行业了， 我是某中介在我们这个省份的第一批员工， 也就是房地产中介。 那段岁月其实也很有趣很好玩。 当年从事房产中介的时候， 利润远没有现在这么高， 是一份吃力但是收入一般般的工作。 我印象中， 我们这儿当年房价大约也就是3000左右了， 做得好的中介， 一般来说， 一个月在我们这儿， 也就成交两三套房产， 都还是中小户型， 两三套加在一起， 总价不过几十万， 提成算下来， 能有四五千， 都算是高薪了。 远远不像现在， 一套房， 动辄七位数， 一个月成交一套， 提成就上万了， 还不算其他杂七杂八的费用。 所以， 现在房产中介的日子比过去好过得多得多哈~ 可是， 不可否认的是， 当年我近一年半的从业时间， 对我在房地产投资这个领域打下了一个小小的基础。 接下来， 又到了我长篇大论， 不断赘述的时间了， 请各位忍耐…… 最开始， 我在做中介的时候， 就发现有一群专门买卖二手房的人， 我们这边叫做——提篮子， 还有些地区， 叫做——房虫子。 他们是怎么操作的呢， 就是首先花一笔钱， 以合适的， 或者较低的价格， 买入一套房子， 然后， 开始略作整理， 甚至简单装修， 再过一阵子， 就放给中介， 加价卖出去， 一般来说， 大约利润率能在15%左右， 有时高一点， 有时低一点， 但是， 几乎没有亏损过。 大约一年能周转4次左右。 也就是一个季度， 能买卖一次。 这样下来， 一年基本上来说怎么也有50%左右的利润。 后来， 这种玩法， 升级了， 开始引入杠杆操作， 衍生出两种路线， 一种是， 按揭或者抵押， 买入一套， 付出的， 仅仅只有首付的钱， 利润却 是房价的15%左右， 这样， 周转率会下降一点点， 但是， 由于杠杆高， 最终的收入， 还是非常可观的。 还有一种， 就是付定金+公证， 用较少的定金， 比如10万， 签下合同， 然后， 和房东去公证， 约定一个最迟付尾款的时间， 在这个时间段， 以较低的利润， 抓紧卖掉， 提升周转率， 并且， 杠杆的比例就更大了。 往往10万块， 就能撬动80万左右的房子， 一两个月之内卖掉， 能有近10万左右的利润。 这种方法， 在后来， 比较常见。 我那个时候， 专门做相关业务， 看到了很多这样的人， 这样的案例。 当时， 我才刚入社会不久， 就发现， 这里面很有学问啊~于是， 当时就和资深的投资者聊天， 学习。 收获很大。 在十多年前， 我就在内心种下了一个种子——房产按揭。 现在看来， 大家对按揭应该是熟悉得不得了了， 但是， 十多年前， 在我们这个二三线城市， 大量买房者， 是不熟悉， 不了解， 甚至， 排斥按揭的。 总想着， 我买一套房子， 自己家庭住在里面， 这么一个窝， 还欠银行好几十万， 每个月还要用工资的一部分， 甚至一大部分去还款。 心理有巨大的不安全感。 我那时， 身边买房的同龄人比较少， 长辈买房， 基本没有用按揭贷款的， 同龄人就算买了房， 也是尽量不按揭， 少按揭。 可是， 我通过长期的观察与了解， 发现， 按揭是一个非常好的工具， 能很有效的提升资金的使用率， 本来只能买一套， 通过按揭， 可以买两三套了。 而定金+公证的方式， 能够更加快速的周转。 当时， 和那一批投资者天天研究天天弄来弄去， 就陆陆续续的有了直观而确切的感受。 后来， 我们几个小伙子， 弄了一笔初始资金， 就开始陆陆续续进行这样的投资了。 由于我是当时第一批某中介的员工， 加上本身比较爱学习， 我爱学习到什么程度呢？我印象很深的是， 当时有本杂志， 叫做《红地产》， 巨贵， 几十块一本， 我们当地卖这个杂志的都很少， 我专门找到一个邮局去定， 先把钱给了， 然后， 杂志到了， 就去拿， 那时候， 能看到全国的房地产发展情况， 所以， 一直不断的学， 我还自学风水， 哇塞， 找我买房的， 我还免费给他看风水， 什么这煞那煞的， 讲得乌拉乌拉的， 找我卖房的， 我也能从朝向， 格局上面， 找到独特的卖点， 后来， 慢慢的， 就被总部喊去给全省的分店做培训。 这样， 资源就更加广了。 现在想想， 那段时间， 真是勤奋， 勤奋到什么程度呢？我们出去找房子， 都是骑小电驴， 等红灯的时候要停下来， 有一只脚做支撑， 一天下着小雨， 我等红灯时把脚支撑在地上， 突然感觉到一股凉意， 抬脚一看， 赫然发现， 鞋底有一个拳头大的洞， 哇塞， 硬生生把鞋底磨穿了…… 就是这样比较较真的态度， 慢慢的， 到我这里的买家和卖家的信息就逐渐多了起来， 加上赚了钱， 一般都比较愿意分享， 后来， 就逐渐可以不出去了， 信息会自动过来， 还可以做一些筛选。 是不是这样的日子， 就持续下来了呢？啊， 如果持续， 倒也不错， 因为， 当时同批的那群朋友， 都有自己的中介品牌了， 做得都很不错， 加上这几年的房地产发展， 利润也是相当可观的。 但是， 我没有， 我和好兄弟去创业去了， 然后， 创业了十多年， 现在又转了回来。 回来做了投资理财。 可是， 当时的经历， 给了我极大的帮助， 我这十多年下来， 没有一套房子是全款的， 全部都是有贷款的。 这就是当时那群投资者带给我的东西。 我一路坚持了下来。 现在回过头看， 我想， 如果是全款的话， 我的房子会比现在更少~ 可是， 是不是投资房产， 就是抓住按揭这一点， 就够了呢？我想， 或许还有一些其他的东西。 接下来， 就说第二点。 当年， 我认识了一位温州炒房团的成员， 他在温州的实业是做外贸的， 就是做那种小手提袋的， 产业也挺大， 他来的时候， 是有套房子给我做了独家代理， 我全权负责帮他卖， 钥匙就放在我手上， 我印象中， 他给了我一个底价， 超出部分， 还有红包分成。 挺爽快的一个朋友。 后来， 我就帮他卖了， 他飞到我们这里签合同， 我印象深刻极了。 他一来就感谢我， 拼命握手， 说：我在全国都投资房地产， 大部分都是赚钱的， 就你们这个城市没赚钱。 我看了他的合同， 买了两三年了， 确是没怎么赚钱就卖掉了。 当时， 我就问他， 我说， 你怎么不干脆再等等啊， 以后肯定会涨， 会赚钱的啊~他说， 没有精力来照顾这边的房子， 处理掉算了， 把钱拿到其他地方去投资。 我当时就记下来了， 这对我后来影响也很大。 就是——不熟悉的城市， 不投房地产。 当年他来我们这里的时候， 就是跟着温州炒房团来买的， 买了就没管理了， 熬了几年， 就卖掉， 最后， 投资收益很一般。 我后来就想着这个事情， 作为熟悉本地情况的人， 我要是他， 我就不会买那个小区， 因为， 那个小区比较偏远， 品质也一般般。 在这十几年， 我就发现我身边好多人， 没有考虑到这一点， 我身边有人买了海南那边的度假房， 还是期房， 还是毛坯！结果， 后来交房要飞过去， 装修要待好久， 那边的环境， 和买房时看到的规划， 已经有了很大的不同了。 这房子， 买到手上， 郁闷极了。 这里我多说一句， 关于度假房——我个人是不会去投资度假房的， 要买度假房， 我就会纯粹当成消费， 和投资一点不挂钩。 为什么呢？尤其是海南那边， 我这些年， 经常去海南， 我就发现， 海南真正适合居住的时间， 一年不过几个月， 夏天去吧， 那个热啊， 我有几次是八九月去的， 白天基本上不要想出门， 太阳晒起来， 一天就能晒伤， 回家就脱皮， 涂防晒都没有用。 要是开车出去， 车子不能熄火， 有次我熄火， 去买个椰子， 才几分钟， 车里就不能进人了， 滚烫！硬是开了好一阵子空调， 才勉强凉下来。 台风天， 更不要说了， 有次专门台风天前后去三亚， 搞什么冲浪， 请了教练， 我去！下水才知道， 冲浪这玩意儿， 不像电视上那么好玩， 这是有生命危险的， 我们和教练吃饭， 我多嘴问了一句：教练啊， 冲浪会不会有危险啊？教练也是一个直肠子， 说：那肯定会有， 前天才死了个人， 我们一起去拖上来的！三十多度的气温， 我硬生生打了个冷战， 但是， 约都约了， 怎么办哩？还是去吧， 你别说， 还真危险， 冲浪板在巨大的浪下面， 搞不好， 就跟刀一样， 危险极了。 所以， 遇到台风天， 海南也没啥好待的。 后来我就算了算， 除去这些不适合待的时候， 还能剩几个月？这一算， 还不如包酒店， 天天住酒店， 度假完了， 就回家。 这样算下来， 还比较划算。 服务还更好。 更不要说， 房子的后续保养之类的事情了。 其实， 去多了， 我就感觉， 度假型房产， 刚刚到的时候， 新鲜感会持续三四天左右， 接下来， 就会比较无聊了。 要待上一个星期， 就想家了。 所以， 我对度假型房产， 基本不考虑自住。 投资嘛， 就更加不考虑了， 想想， 卖出的时候那麻烦事， 就脑袋大。 真要度假型房产， 我认为， 是要全家人都有长居过去的打算， 然后， 后续的问题考虑清楚之后， 再做决定。 在此之前， 要度假， 选择酒店， 无论如何， 比自己弄一套房子在那边要好很多很多。 所以， 不熟悉的城市， 我是不投房地产的。 好了， 要贷款， 要熟悉城市， 就可以了， 对吧？ 我认为， 还有！就是——倘若这个房产， 你是做投资打算的话， 一定要有出租的安排。 购入价和租金要按照自己能承受的比例。 这一点， 在目前来看， 是最受争议的一点。 因为， 按照这个逻辑， 北上广深， 无论如何， 是没有办法投资的。 一千万的房产， 往往一年租金不到30万。 也就是不到3%的收益率。 怎么买？ 我仅仅说我个人的意见。 也仅仅适合我个人的情况哈~ 我是肯定不会在现在的租售比购入北上广深的房产的。 当年， 有这么一件事， 给了我很大的震撼。 也是温州炒房团的事， 当年， 在温州有个投资者， 一下子按揭了好几十套房子， 那个时候， 按揭是没有限制的， 首付三四成， 可以按揭很多套。 他们全家就这么按揭， 持有了很多很多房产。 但是， 他们非常明确的是短期持有， 涨价就卖， 不打算收租。 所以， 这几十套房子， 都是空置的， 但是， 账面财富在不断的上涨。 众所周知， 温州的房价， 暴跌过一段时间。 这位投资者就是栽在这个上面了。 原因很简单， 他赌房价一直涨， 所以， 除了留下一笔流动资金， 供几个月的房贷以及自己开销之外， 全部高杠杆买入房产了。 重点是， 没有出租， 因为， 租不起价， 干脆不去出租。 然后， 就在他持有的时候， 房价崩了， 开始暴跌。 这位投资者就困住了。 好了， 这个时候， 有人开始要问了， 这位朋友， 持有这么多房产， 就算开始暴跌， 卖掉几套， 不就可以了吗？一来， 每月还贷就减少了， 二来， 流动资金就多了啊， 撑一下， 就过去了啊。 所谓之， 人算不如天算。 我们也就在经历这次股灾以及熔断， 才有感觉——在中国这种几乎不存在流动性问题的股市， 还是会出现卖不出去的时候啊。 当年也是这样。 要知道， 房价这东西， 一旦下跌， 尤其是大批量大幅度下跌的时候（价量齐跌）， 会出现持币观望的情况。 这种情况最吓人。 因为， 会引起恶性循环， 暴跌——持币观望——房东迫于压力， 再降价——又引起更大的下跌——之前买入接盘的人， 转瞬损失几十万， 后悔不迭——准备买房的一看这个情况， 更不敢买——房东压力更大， 更加要降价——再一次循环。 当时， 这位投资者就面临这个情况。 撑不过去了， 民间借贷借了一笔钱， 还是没有撑过去。 最后， 全部身家亏光光。 我听闻这个事情的时候， 特别震撼。 因为， 这位投资者亏光光的数额对我来说， 是一笔天文数字。 所以， 我内心对这个事情就极度敏感。 以致于， 我后来买房子， 都基本遵循——贷款尽可能多， 年限尽可能顶格。 让我每个月的还款额尽一切办法变少。 哪怕最终总还款额多很多钱。 然后， 在每个月还款的额度较小的前提下， 好好装修处理好房产， 以合适的价格出租。 基本上。 我现在持有的房产， 距离当时的买价， 大约能到8%左右的回报。 就是100万左右的房产， 一年能有个8万左右的租金。 然后， 房租每年递增5%-8%左右。 我尝试下来， 这样的方式， 一般说来， 就没有什么还款的压力。 与此同时， 还保证要有足够的现金流以及其他收入。 换句话说， 房价暴跌， 我也能撑比较久， 等待黎明的到来。 这样的条件下， 我才会买入房产。 好了， 问题来了。 这样的条件， 每个人都想要。 但是， 很多地方达不到啊， 怎么破？ 破不了……不是开玩笑， 是真的破不了。 碰到这样的情况， 我就会选择不买。 如果是自己住的话， 也就是所谓的刚需， 那没办法。 但是， 如果是投资， 我就不会买。 所以， 北上广深， 现在的租售比， 我是不会买入投资的。 哪怕接下来翻倍， 翻几倍， 我都不买， 钱， 是赚不完的， 但是， 能亏得完…… 我们买房子， 都是等待， 寻找， 找到了合适的标的， 能够达到上述条件， 就买入。 一买就买尽自己能力的多一点。 然后， 老老实实出租， 老老实实交贷款。 等待最终资产的上涨。 真正难能可贵的事情是， 很早知道一些适合自己的原则， 然后， 用后续的时间去坚持这些原则。 再有就是， 我不碰商铺的。 原因很简单， 说出来不怕大家笑话。 因为我大学学的专业是——电子商务……我研究电子商务的时候， 还没有淘宝， 只有一个叫做易趣的网站…… 所以， 至今为止， 我从不买商铺的。 但是， 不可否认， 依旧有很多人在商铺上赚了很多钱。 早两年， 也不知道从哪里出来一种营销方式， 叫做——“一铺养三代”。 我真是瞠目结舌。 这是怎么弄出来的？谁想出来的？商铺本来就40年的权限， 谁家三代人就40年寿命啊？还有， 中华人民共和国成立， 还不能说走完了三代人， 对吧~ 其次， 我在实践中， 发现， 商铺在期房的时候， 买错的概率是很高的。 住宅， 写字楼， 层数不同， 朝向不同， 基本上， 价格也不会差太大。 但是， 商铺稍稍差一个位置， 或者， 朝向， 格局稍稍差一点点， 最终价格和租金的影响会非常非常大。 所以， 这种容错非常小的投资， 我自己是不碰的。 我们这里有人买了X达的商铺。 欲哭无泪。 商铺长期租不出去， 结果， 门前的空地， 被用来停车， 这一停车， 就更加租不出去了。 好家伙， 一个商铺好几千万啊。 一年一分钱租金收不到不说， 还要交管理费物业费什么的。 我对商铺是敬而远之。 我个人投资比较喜欢投写字楼。 还是因为租金的缘故。 当然， 在实操中， 还有一点， 是被很多人忽略了的。 就是， 住宅可能发生风险。 因为， 住户如果有一些不好的嗜好， 不好的朋友等等， 往往发生一些意外， 会始料不及。 我从事中介的时候， 曾经知道有租户租了房子在房子里面发生意外的。 那真的很麻烦……写字楼会稍微好一点。 但是， 写字楼的选择还是有很多细节要注意的。 比如， 租户是什么行业， 什么公司， 最好选择有护城河的公司当你的租户哈~我们和我们的租户都保持了比较良好的关系。 我们的租户生意做得比我们大， 所以， 我们还是很放心的， 也能成为好朋友， 保持良好的关系， 相互支持， 相互学习哩~ 还有一个要点， 就是上述这些条件满足了， 留意了， 之后， 还要注意的地方——社区的选择。 关于这一点， 曹仁超有本书有详细的记录。 我个人当年看了之后， 在后续十多年里， 坚持这么做了， 目前看来， 回报是可观的。 我记得， 当年我们这里有一个超级大楼盘， 叫做XX世纪城。 里面可能住了成千上万户， 我之前在北京天津也见识过这种超级大盘。 当时开盘的时候， 也是来者云集。 我看了之后， 我就劝我朋友不要买， 因为， 这种超级大盘， 在未来的管理上， 会出现很大的隐患， 会有很多问题的。 因为， 我们看过太多这样的情况了。 首先， 楼盘太大， 意味着， 租户会很多很多， 来源就比较庞杂， 那么， 管理起来， 你就会比较头痛。 后来， 事实证明， 的确如此， 大量的传销人员， 小公司等等， 租到了这个小区， 结果， 住里面的就郁闷了， 每天都听到隔壁——要不要成功？要！！！感恩的心， 感谢有你…… 然后， 由于这样的情况， 一旦开始， 就很难结束， 从而导致， 里面的自住者开始逃离， 或者卖， 或者租， 由于这样的情况多了， 比着卖， 比着租， 价格就很难上去。 最终受益就大打折扣。 再者， 物业的管理是跟不上的， 尤其是， 有些地区， 有些物业， 里面离职的人员， 很有可能熟悉小区环境， 薄弱环节， 从而…… 最后， 小区过大， 出意外的事情就多， 一些意外情况发生， 最终， 这个后果， 是全体小区业主一起承担。 这就尴尬了…… 所以， 我当时没有买这个小区， 我用更贵的单价， 买了一个更小的， 较好的小区， 总共几百户， 几栋楼， 目前看来， 涨幅和租金， 早已甩了那个楼盘几条街了。 归根结底， 房子这东西， 是和股票不一样的， 房子与每天的生活， 里面人的生命质量挂钩的。 那么， 自然环境与人文环境就决定了房子的价值。 其实， 房子本身的质量和装修， 在我实践中， 反倒体现得并不明显。 我之前听闻一种说法， 房产取决于三点——地段， 地段， 地段。 我个人认为， 对也不对。 说其不对， 在于， 现在的交通， 地段不是太重要， 尤其是未来的工作模式的改变。 说其对， 也对， 因为， 地段又将上述条件包含在内了。 不过， 以我自己来说， 我还是认为， 千金择屋， 万金择邻。 我个人会比较看重社区， 也就是看重人文环境多一点。 土地是国家的（房东角度）， 房子是房东的（租户角度）， 但是， 生活是自己的。 对于写字楼， 我自己的经验是， 我会去选择综合性的写字楼， 就是既有写字楼， 又有住宅， 还有商场。 这一点很重要。 我在实践中也体会了。 早几年， 我们这里有个很有名的写字楼开盘， 绿X广场。 当时去看， 价格也比较高， 但是精装修。 我看过之后， 就认为， 这个楼盘未来不好租， 因为， 没有配套的住宅， 配套商场也只有一个超市。 而更糟的是， 对面有个写字楼， 配套住宅比写字楼还大， 配套商场是万达的水准， 关键是， 价格是绿X广场的七折左右。 就隔一条十字路口， 不过一两百米左右吧。 于是， 果断买绿X广场对面这个写字楼。 现在过去好几年了。 事实证明， 的确如此。 绿X广场由于买价贵， 房东多开价较高， 当然， 不可否认， 绿X写字楼的档次看上去也很棒。 可是， 由于倘若在绿X开公司， 员工住宿就是一个问题， 没地方租宿舍， 吃饭只能点外卖， 或者去较远的对面商场吃， 结果， 大量的写字楼空置， 然后， 底下的超市没开了。 目前看来， 整个写字楼就显得很破败。 这商业地产有个什么特性呢？就是， 越旺的地方， 人越扎堆， 人越扎堆， 这个地方就越旺。 而绿X对面的写字楼， 就比较旺， 早几天去问空置率， 说是不到10%， 我想， 这就是写字楼， 我个人比较注重的地方了。 以上， 基本上， 我个人投资房地产的思路， 就这样了， 也没啥干货， 一点点自己的体会罢了。 这里， 说说我对房产“卖出”这个方面的看法。 至今为止， 我还没有卖出过。 因为， 我持有房产， 就不太想卖出。 所以， 我认为， 之前所述是为了留出——房产投资的安全边际， 而这个安全边际就是为了实现我自己的——不卖出的理念。 如果真的要卖出， 我想， 可能也是很多年后用来置换， 就是， 卖掉老房子， 然后同时买入新房子。 这样的逻辑。 为什么我不太喜欢选择卖出这一点呢？ 首先， 我自己由于职业经验， 对房子还是有独特的感情。 我总认为， 房子承载的是一个人生命中的一段， 我自己住， 承载的这一段， 就是我自己的生命历程。 租给别人， 承载的就是这个人的生命的一段。 起起落落， 欢乐悲哀， 都是经历。 卖掉嘛， 就意味着说再见。 我童年居住的一所房子， 后来被我亲戚卖掉了， 这些年， 我隔一段时间， 就会开车去那里， 一个人静静的坐上好一会儿， 然而， 这所房子， 已经和我没有任何关系了， 他承载着我的童年， 我和爷爷奶奶相处的那一段时光， 那段无忧无虑， 快快乐乐的童年。 我每次坐在车上看着房子的时候， 我就很难过…… 我带着太太去看这所房子， 跟她说当年在前坪发生的故事， 可惜的是， 我没有办法领太太进门参观了。 所以， 我不太愿意卖掉房子。 而且， 我正在准备把这所房子再买回来。 我要带着我小孩， 给他介绍父亲童年的时光。 所以， 我不喜欢卖掉房子。 其次， 在经济的角度看。 不卖房子， 或许也是一个不错的选择。 当年， 我在做中介的时候， 认识一个人， 他很有意思， 在我手上买了好多房子了。 十多年前就开宝马了， 算是比较富裕的人了。 我就问他， 向他请教他的投资理念。 我问他为什么不断的买房子。 他的回答很有趣——我和我太太每年都会固定买一两套房子， 然后， 出租出去， 一直拿着， 不卖， 买个几十套。 到我们老了， 我们每年卖一套， 然后， 拿着卖房的钱， 做自己想做的事情。 我当时就被震撼了。 这个思路是我从来没有听到过的啊。 十多年前， 谁会这么想问题啊， 都是买一套房子， 恨不能准备三代都住着了， 哪还会想着这样弄啊？ 我当时就大受启发， 一直记在心里。 按照这位投资者的做法， 到现在， 他应该还在买入的阶段， 还没有卖出， 想想， 也有几十套了， 至少也是大几千万了。 所以， 这些年， 我买下来的一点点房产， 一套都没有卖掉过。 按照我上述的算法， 每个月的房贷通过租金来弥补， 还款的压力还是没有那么大滴……未来卖不卖， 哎， 再老一点再说吧~ 还有一个原因， 也很有趣， 就是， 我在研究家族财富传承的时候， 发现有些“老钱”家族， 有个共同的特点， 就是资产配置的时候， 哪怕实业与股权投资明显更赚钱， 也会有相当一笔投资在房地产上， 或者土地上。 经研究表明， 他们这些“老钱”家族看过太多资金流动起来， 流着流着， 最后就没了的情况， 尤其是财富在代际传承的时候， 稍稍不注意， 后代中有几个败家子， 或者有一群损友， 流动的财富， 一下子就没有了。 这种案例， 屡见不鲜。 我自己在实践过程中和拆迁户打过交道， 这种情况很明显， 往往是一个村拆迁， 瞬间就多了好多百万， 千万富翁， 然后， 这里面， 有人会立马把这些钱买房子， 买门面出租， 有人会立马开公司， 搞自己的新事业， 有人会立马换房， 换车， 换老婆， 每天胡吃海喝闷睡。 几年下来， 能够现在还维持好生活的， 往往就是遵循了——老固定资产（被拆迁的房子）——流动资金（现金）——新固定资产。 遵循了这样的拆迁户， 还稍稍好些， 其他的， 多是固定资产被动转成流动资金后， 就流动到别人的口袋里面了。 后果好惨好惨啊……还染上一身恶疾， 一身毒瘾， 赌瘾。 话说， 能处理好流动资金， 这件事， 本来就是一种才能， 还是一种稀缺才能， 更别说， 能每年不断增值， 把钱省下来， 再投入， 再升值。 这种稀缺的能力， 是需要相当大的天赋以及相当多后天的努力与学习， 才能*得的。 不是突然一笔钱到了， 就自动拥有的。 往往， 这个时候， 是最容易出危险的时候。 假设， 真的到了这个时候， 还是稳妥一点， 把流动资金换成固定资产， 再随着自己的成长， 而慢慢做决定， 会比较好一点。 所以， 我对自己并不那么自信， 也就没有卖房这个需求啦~ 以上， 是我投资房地产的一些浅见， 仅仅代表个人意见， 因为， 每个人的实际情况不同， 我之解药， 或许是他之毒药。 这是不能共通的。 但是， 也没有关系， 多一个我这样的视角看看房地产投资， 也还不错， 反正也是免费滴， 您说是不是？：） |
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