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核心提示：今年7月，《上海市住宅物业管理规定修正案》草案，首次提交市人大常委会审议。今天，《草案》进入二审。关于小区维修资金续筹、紧急维修的适用条件、... 今年7月，《上海市住宅物业管理规定修正案》草案，首次提交市人大常委会审议。今天，《草案》进入二审。关于小区维修资金续筹、紧急维修的适用条件、停车位共享方式等物业管理的重点、难点问题，再次进行审议。一审中，《草案》针对专项维修资金续筹难的现状，提出了补建或再次筹集的具体方式。此次《修改稿》，则对该项条款，作出进一步明确，赋予业委会'向业主收取维修资金'权力。市人大法制委员会副主任委员丁伟说：“专项维修资金的补建和再次筹集关系到全体业主的切身利益，将责任赋予业主委员会更加合适 。为此建议将修正案草案第三十五条第三款修改为：‘业主委员会应当书面通知专项维修资金开户银行，向需要交纳专项维修资金的业主发出交款通知。’”
不过，对于专项维修资金不足时，政府托底的'紧急维修'，《修改稿》却增加了多个'限制条件'。对此，常委会组成人员担心，会否让'紧急维修'变成'拖着不修'？市人大城建环保委委员钱耀忠则说：“比如电梯故障，要有电梯专业检测机构出具整改通知书。还比如屋顶外墙渗漏，要严重影响房屋使用才能适用于紧急维修。 这样的修改也有可能使得电梯故障、屋顶外墙渗漏水等情况，长期得不到维修，小洞不补酿成大祸。”对于小区停车难问题，之前的一审稿中，提出了'一户一车位'、停车位共享等具体措施。组成人员建议，应明确'停车位共享制度'的'责任人'，让该项条款落地。
市人大法制委员会副主任委员林荫茂对此表示：“让业主自己与周边单位去协商，显然是不现实的。居委会、物业、业委会这些最有用的主体，没有参与到单位停车资源共享的制度中来，我觉得是不合适的。建议增加物业要及时公开停车位共享信息，要为业主与周边单位建立停车关系提供服务帮助。”（看看新闻Knews记者：施政 实习编辑：熊慧敏） |
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