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【2002 最高院批复】2002 最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 【2004 最高院解释】2004 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 【2004 最高院复函】2004 最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复 【2006 最高院复函】2006 最高人民法院民事审判庭关于如何理解和适用最高人民法院《关 于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第二十条》的复函 【2007 北京高院解答】2007 北京市高级人民法院审理民商事案件若干问题的解答之五(试行) 【2007 北京高院说明】2007 关于《北京市高级人民法院审理民商事案件若干问题的解答之五（试行）》的说明 【2012 北京高院解答】2012 北京市高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答 【2013 北京高院意见】2013 北京市高级人民法院、北京市劳动人事争议仲裁委员会关于劳动争议案件若干疑难问题的解答意见(征求意见稿) 【2014 北京高院纪要（二）】2014 北京市高级人民法院、北京市劳动争议仲裁委员会关于劳动争议案件法律适用问题研讨会会议纪要（二） 【2011 北京中院意见】2011 北京市第一中级人民法院《对民事审判中部分执法不统一问题的规范意见》 【2005 山东高院纪要】2005 山东省高级人民法院全省民事审判工作座谈会纪要 【2008 山东高院纪要】2008 山东省高级人民法院民事审判工作会议纪要 【2011 山东高院纪要】2011 山东省高级人民法院民事审判工作会议纪要 【2001 江苏高院纪要】2001 江苏省高级人民法院 2001 年全省民事审判工作座谈会纪要 【2008 江苏高院意见】2008 江苏省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见 【2009 江苏高院纪要】2009 江苏省高级人民法院审判工作座谈会纪要 【2009 江苏高院研究】2009 江苏高院民二庭：宏观经济形势变化下的商事司法问题研究 【2009 江苏高院意见】2009 江苏省高级人民法院关于在当前宏观经济形势下妥善审理劳动争议案件的指导意见 【2010 江苏高院指南】2010 江苏省高级人民法院劳动争议案件审理指南 【2010 江苏高院指南】2010 江苏省高级人民法院建设工程施工合同案件审理指南 【2013 江苏高院纪要】2013 江苏省高级人民法院关于买卖合同纠纷案中当事人行为是否构成表见代理认定问题的纪要 【2015 江苏高院纪要】2015 江苏高院全省民事审判工作例会会议纪要 【2015 江苏高院规程】2015 江苏高院民一庭 2015 建设工程施工合同纠纷案件司法鉴定操作规程 【2018 江苏高院解答】江苏省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答 【2010 南通中院意见】2010 南通中院《关于建设工程实际施工人对外从事商事行为引发纠纷责任认定问题指导意见(试行)》 【2010 盐城中院意见】2010 盐城市中级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的指导意见 【2011 浙江高院纪要】2011 浙江省高级人民法院关于劳动争议案件疑难问题讨论纪要 【2012 浙江高院解答】2012 浙江省高级人民法院民事审判第一庭关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答 【2012 浙江高院优先受偿权解答】2012 浙江省高级人民法院执行中处理建设工程价款优先受偿权有关问题的解答 【2013 绍兴中院纪要】2013 绍兴市中级人民法院关于审理建筑领域民商事纠纷案件若干问题的纪要 【2016 浙江高院解答】2016 浙江省高院《关于审理建筑领域职务犯罪和经济犯罪案件若干问题的解答》 【2010 杭州中院解答】2010 杭州市中级人民法院民一庭关于审理建设工程及房屋相关纠纷案件若干实务问题的解答 【2013 宣城中院意见】2013 宣城市中级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的指导意见（试行） 【2004 广东高院意见】2004 广东省高级人民法院关于在审判工作中如何适用《合同法》第 286 条的指导意见 【2005 广东高院批复】2005《广东省高级人民法院关于垫资条款是否有效的批复》 【2006 广东高院意见】2006 广东省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见 【2011 广东高院意见】2011 广东省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的指导意见 【2012 广东高院纪要】2012 广东省高级人民法院全省民事审判工作会议纪要 【2012 广东高院纪要】2012 广东省高级人民法院、广东省劳动人事争议仲裁委员会关于审理劳动人事争议案件若干问题的座谈会纪要 【2013 广东高院报告】2013 广东省高级人民法院立案一庭关于担保物权实现之诉受理有关问题的调研报告 【2017 广东高院解答】2017 广东省高级人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答 【2010 深圳中院意见】2010 深圳市中级人民法院关于建设工程合同若干问题的指导意见 【2006 安徽高院意见】2006 安徽省高级人民法院关于加强涉及农民工权益案件审理工作的意见 【2009 安徽高院意见】2009 安徽省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的指导意见（一） 【2013 安徽高院意见（二）】2013 安徽省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的指导意见(二) 【2003 重庆高院意见】2003 重庆市高级人民法院关于对最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》应如何理解的意见 【2007 重庆高院意见】2007 重庆市高级人民法院关于当前民事审判若干法律问题的指导意见 【2013 湖北高院纪要】2013 湖北省高级人民法院民事审判工作座谈会会议纪要 【2010 四川高院意见】2010 四川省高级人民法院关于审理涉及招投标建设工程合同纠纷案件的有关问题的意见 【2015 四川高院解答】2015 四川省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答 【2008 福建高院解答】2008 福建省高级人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件疑难问题的解答》 【2004 江西高院纪要】2004 江西省高级人民法院《二 00 四年全省法院民事审判工作座谈会纪要》 【2018 河北高院指南】河北省高级人民法院关于印发《建设工程施工合同案件审理指南》的通知 【2013 沈阳中院意见】2013 沈阳市中级人民法院关于审理房地产案件若干问题的处理意见（一） ∨ 范例Ⅰ 法讼新知 工程合同 （本章包括工程合同成立、效力、处理、变更和解除） 合同成立 1.1.1.【2008山东高院纪要】四、（五）关于建设工程施工合同示范文本的适用问题。为了规范建设工程施工活动，我国国家有关部门先后制定了建设工程施工合同示范文本等多项格式合同文本，这些文本一般由协议书、通用条款、专用条款三部分内容组成，其中通用条款既是国家为加强建筑行业的行政管理而制定的规范，也是建筑行业中众多交易习惯的总结和体现，是建设工程施工合同必不可少的条件。实践中，应当注重对建筑行业交易习惯的运用，对当事人采用示范文本签订合同的，在协议书没有明确约定的情形下，可以采纳通用条款确定当事人的权利义务。 1.1.2.【2008江苏高院意见】第八条 建设工程合同生效后，当事人对有关内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者参照国家建设部和国家工商总局联合推行的《建设工程施工合同(示范文本)》的通用条款确定。 1.1.3.【2011北京中院意见】4、中标后双方未签订合同时如何处理？ 基本意见：（1)招投标程序完成后，招标人拒绝与投标人签订合同或者投标人拒绝与招标人签订合同，项目也未实际进行施工，此时可以考虑按照《合同法》第四十二条的缔约过失责任处理。（2)双方不签订合同而直接施工，在施工过程中或工程结束后双方发生争议。此时招投标文件应当作为解决双方争议的依据。 1.1.4.【2010盐城中院意见】26、中标通知书发出后，招标人或中标人拒绝签订施工合同的，除中标无效外，受损失一方要求相对方承担违约责任的，应予支持。 1.1.5.【2013宣城中院意见】第二条 对于法人的分支机构所签订的施工合同，分支机构系依法设立并领取营业执照的，该分支机构可以作为诉讼主体参加诉讼；没有营业执照的，应以设立该分支机构的法人作为诉讼主体。 具有建筑资质的企业法人，其下属的工程项目部与发包人就该工程签订的建设工程施工合同，对该建筑企业法人具有约束力，合同的权利义务由该建筑企业法人享有和承担。 ////////// 范例Ⅱ 法讼新知 其他问题 （本章包括诉讼主体、劳动用工、司法鉴定等七个板块） 诉讼主体 8.1.1.【2000广东高院规定】7、两个以上的法人、其他经济组织或个人合作建设工程，并对合作建设工程享有共同权益的，其中合作一方因与工程的承包人签订建设工程合同而发生纠纷的，其他合作建设方应列为共同原被告。 8.1.2.【2000广东高院规定】26、“三无”工程被有关部门责令停建后，承包人仍然依发包人的要求继续施工的，由此造成的损失发包人负主要过错责任，承包人承担次要的过错责任。 8.1.3.【2008江苏高院意见】第二十四条 合作开发房地产合同中的一方当事人作为发包人与承包人签订建设工程施工合同，承包人要求合作各方当事人对欠付的工程款承担连带责任的，人民法院应予支持。 8.1.4.【2009安徽高院意见】3．未经登记成立的工程项目部不是适格的诉讼主体，应以设立该项目部的法人或法人的分支机构为当事人。 8.1.5.【2011广东高院意见】十二、合作开发房地产合同一方当事人作为发包人与承包人签订建设工程施工合同，承包人请求合作开发房地产合同的其他当事人对施工合同债务承担连带责任的，应予支持。 当事人签订名为合作开发房地产实为土地使用权转让等其他性质的合同，一方当事人与承包人签订建设工程施工合同，承包人请求其他当事人对施工合同债务承担连带责任的，不予支持，但承包人有理由相信当事人之间为合作开发房地产合同关系的除外。其他当事人承担责任后，有权向发包人追偿。 8.1.6.【2011广东高院意见】十三、合作开发房地产合同当事人设立具有法人资格的项目公司，项目公司与承包人签订建设工程施工合同，承包人要求合作开发房地产合同各方当事人对施工合同债务承担连带责任的，不予支持。但公司股东存在滥用公司法人独立地位和股东有限责任、虚假出资、抽逃出资等情形的，依照《中华人民共和国公司法》等有关法律、行政法规的规定处理。 8.1.7.【2012北京高院解答】39、合作开发房地产项目中，承包人主张欠付工程款的，如何处理? 两个以上的法人、其他组织或个人合作开发房地产项目，其中合作一方以自己名义与承包人签订建设工程施工合同，承包人要求其他合作方对欠付工程款承担连带责任的，应予支持。承包人仅以建设工程施工合同发包人为被告追索工程款的，应依承包人的起诉确定被告。 8.1.8.【2012北京高院解答】40、发包人承租建筑物后以自己名义对外签订施工合同，承包人应当如何主张权利? 发包人(承租人)与建筑物所有权人签订租赁合同租赁该建筑物后，以自己的名义对外签订施工合同，承包人主张工程款的，应当以施工合同的发包人为被告提起诉讼。 发包人下落不明或丧失支付能力，且建筑物所有权人与发包人之间的租赁合同已经终止，承包人以建筑物所有权人为被告主张权利的，建筑物所有权人在其实际受益范围内承担赔偿责任。 8.1.9.【2015四川高院解答】二、16．仅以不具有独立法人资格的建筑施工企业分支机构作为被告起诉的案件诉讼主体如何确定？ 原告仅以不具有独立法入资格的建筑施工企业分支机构作为被告提起诉讼的，人民法院应当追加建筑施工企业作为共同被告参加诉讼。 8.1.10.【2018江苏高院解答】21、发包人主张挂靠人与被挂靠人对工程质量承担连带责任的如何处理？ 挂靠人以被挂靠人名义订立建设工程施工合同，发包人要求挂靠人与被挂靠人就工程质量承担连带责任的，应予支持。 8.1.11.【2018江苏高院解答】24、合作开发房地产合同各方对承包人的责任如何承担？ 合作开发房地产合同中的一方当事人作为发包人与承包人签订建设工程施工合同，承包人要求合作各方当事人对欠付的工程款承担连带责任的，应根据合作开发协议等证据查明事实，依法作出裁判。 8.1.12.【2018河北高院指南】16．合作开发房地产合同中的一方当事人作为发包人与承包人签订建设工程施工合同，承包人要求合作开发的各方当事人对欠付的工程款承担连带责任的，人民法院应予支持。 8.1.13.【2018河北高院指南】30．对于工程项目多次分包或转包的，实际施工人起诉合同相对方、发包人支付工程款的，为查明发包人欠付工程款的数额应追加总承包人为第三人，其余违法分包人、转包人未参与实际施工，不影响案件事实查明的，可以不追加为案件诉讼主体。 8.1.14.【2010深圳中院意见】二、两个以上的法人、其他经济组织或个人合作建设工程，并对合作建设工程享有共同权益的，其中合作一方因与工程的承包人签订建设工程合同而发生纠纷的，其他合作建设方应列为共同原被告。 8.1.15.【2010深圳中院意见】三、建设工程施工合同的发包人并非建设工程项目的所有人，发包人以自己的名义实际履行合同的，建设工程的所有人应与发包人列为建设工程合同纠纷案件的共同原被告。 工程代建合同的受托人以自己的名义与承包人签订并履行建设工程施工合同的，应将工程代建合同的委托人与受托人列为建设工程施工合同纠纷案件的共同原被告，但建设工程施工合同明确约定仅由受托人、委托人或发包人承担合同约定义务的除外。 |
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