买二手房时，过户和付款哪个先，幸好内行人提醒，不然吃亏了？房子是一个非常受大家关注的话题，而且现在房价那么高，太部分的买不起房子。所以他们可能会选择有点老的二手房。但是买二手房不同于买新楼盘，他们其中是否有一些区别？其中有些人就比较好奇，买二手房的时候，是先付款还是先过户？希望有内行人提醒，不然我在买二手房的时候差点就吃亏了。  这位懂行的朋友告诉我，他说买二手房的时候，首先要注意的就是房屋的产权，要看清这个房屋产权是否存在着经济纠纷？房子的一些答案，我们都要去房产交易中心查清楚，避免到时候带来麻烦，而且这些业主在卖房子的时候，他有义务提供相关的一些票据给我们看，如果他一直拖延着不把这些东西给你看，那里面一定有鬼，这种房子就不要买。  在房产信息确认好之后，就应该是先付一部分的定金，要注意这个定金是不能够退的，如果我们不想买这个房子的话，这个今天就白白送给了这个房主。当然，如果这个房主不愿意把这个房子卖给你，想抬高价格卖给其他人，那会由他赔偿定金的双倍价格给你。  完成了前两个步骤之后，如果你是要靠贷款买这个房子的话，我们就需要去银行办理相关的手续，而且要把首付放在银行的监管账户里面，这笔钱现在是不能随便动用的。  最后就是才是办理房子的过户抵押，也就是过户，才是最后一步。这时候我们原来的定金是交给了房主，然后然后我们再去房产局办理相关的交税过户手续，然后拿到房产证，就可以去银行进行抵押登记贷款，这个时候银行把这个贷款拿出来，我们把它交给原来的房主，这一笔交易就算正式的完成。  这些总体来说，整个流程就是我们先要付定金给房主，然后再办理过户，过户完之后再把剩下的尾款。你们觉得这个流程有问题吗？ （如果大家喜欢我写的文章，就请关注、转发、评论和点赞哟！图片来源网络，如有侵权，请联系删除。） |
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