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套定额的三步走。 自 知 '自知'即知道自己需要什么，再根据需要以目录为依据在定额中查找相应的项目。 合适的才是最好的，在查找到相关项目后，需要对项目前面的具体编制说明进行仔细查看，看看你需要选择的项目是否合适，看看项目定额各项目是否包含了全部该项目的、机、材，选择了合适的项目才能套出准确、合理的价格。 这一步是一个漫长的过程，要慢慢在实际操作中总结的，但是在操作过程中一定要注意不能漏项，比如有些项目里的主材不含在预算单位综合造价中，所以要特别留意把不包含的主材费用加进去。 定 位 '定位'即我们在套价的过程中找准自己的立场，是甲方单位还是乙方单位，根据自己的立场来选择如何套定额。 为什么这么说?这是因为在符合定额规定及说明的情况下，一种预算像往往可以有多个预算定额可以选择，而不同的预算定额价格也会有一定的差异，而我们要做的事根据自己的定位选择合适的定额进行套取。 编 制 '编制'即编制定额，在编制定额的过程中又分为很多小项，这里就简单给大家介绍一些编制过程中中的注意事项。 1.编制综合单价 综合单价的编制在定额中是非常重要的一项，在编制综合单价时应注意以下问题： (1)以项目特征描述为依据。当出现清单中项目特征描述与设计图纸不符时，应以清单的项目特征描述为准，来确定投标报价的综合单价。在施工过程中，发、承包双方再按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。 (2)材料暂估价的处理。招标文件在其他项目清单中提供了暂估价的材料，应按其暂估的单价计入综合单价。 2.编制措施项目清单计价 措施项目费的编制需要依据施工组织设计等进行确定。可以 计算工程量的措施项目宜采用分部分项工程量清单方式以综合单价计价;其余的措施项目可以'项'为单位的方式计价，应包括除规费税金以外的全部费用。清单计价规范规定，措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定费用标准计价，此费用不能参与市场竞争。 3.编制其他项目与清单计价表 其他项目费主要包括暂列金额、暂估价、计日工以及总承包服务费，投标报价时应遵循以下原则：暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写，不得变动;暂估价不得变动和更改;计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用;总承包服务费根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。 4.确定规费、税金的计取标准 规费、税金的计取标准是依据有关法律、法规和政策规定制定的，具有强制性，在投标时必须按照国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计取： (1)招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要; (2)建设工程设计文件及相关资料; (3)施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案; (4)与建设项目相关的标准、规范等技术资料; (5)当地工程造价管理机构发布的工程造价信息或市场价格信息; (6)建设场地中的自然条件和施工条件等工程现场调查资料; (7)其他相关资料。 |
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