一、2018年时尚风潮有何新特点？
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一、2018年时尚风潮有何新特点？ 在延续前两年就开始的“年轻化”风潮之外，今年时尚行业也有一些新趋势，当然主要还是基于年轻消费者的需求特点。我们总结出3个主要特点： 奢侈品纷纷“改朝换代” 在品牌年轻化风潮的影响下，Louis Vuitton男装、Dior男装、CELINE、BURBERRY、Bottega Veneta等多个奢侈品牌更换设计师，像CELINE等品牌LOGO、产品风格都有很大转变。 联乘产品无处不在 从潮牌，到快时尚、奢侈品，品牌间的联乘合作非常热门，而且已经从同业态品牌延伸到异业之间，只要客群有重叠就可以进行联乘。 消费者环保意识高涨 据尼尔森研究表明，全球66%的消费者表示愿意支付更多给承诺对环境可持续的品牌，环保理念逐渐被大众接受。像Hermes，Canada Goose等品牌都有受到来自环保人士的压力，同时越来越多的品牌发出不使用动物皮草声明，以及其他形式的环保宣传。 我们把零售之外的业态都归为体验业态，近两年市场上除了电影院、KTV、健身房、儿童乐园之外，出现了更丰富的体验业态业种，主题性和场景化都有加强。 新晋热门的体验业态 与亲子儿童相关的室内动物园、亲子餐厅、剧场，以及与运动相关的马场、室内滑雪场、蹦床、屋顶球场等都是新晋的热门体验业态。 细分化的健身行业 如今，健身项目不再局限于大而全的健身房。单一项目/小众类的健身房/工作室也受到消费者欢迎。比如：单车、拳击俱乐部、潜水等。 轻餐市场日益多样化 一方面喜茶、Seesaw等一批国内原创咖啡茶饮品牌蓬勃发展，另一方面，国际轻餐品牌、外国网红也纷纷开始在国内主要城市布局，比如：Lady M，%Arabica，Chikalicious…… 时尚品牌 × 艺术 如今，艺术几乎已经成为商业行业不可或缺的元素，时尚品牌倾向于通过艺术展的形式，来展示品牌的内涵。 商业项目 × 艺术 商业项目与艺术的结合主要体现在3个方面：1）通过标志性的艺术装置营造打卡地，比如长沙IFS的“KAWS：SEEING/ WATCHING”。2）在场内预留专业的艺术空间，比如南京德基广场的德基美术馆。3）打造各种形式的艺术主题推广活动。 运动潮牌风今年仍然保持了高热度，从国际潮牌到国内的INXX，YOHO!等品牌都受到资本市场的青睐。 国际潮牌进入国内市场 Champion，UNDEFEATED，CONCEPTS等国际潮牌/潮流鞋店相继进驻国内，带来了更多新产品、发售环节的新玩法。 品牌“潮流化”发展 运动品牌FILA推出潮牌FILA Fusion，李宁推出潮牌中国李宁。时尚品牌太平鸟的风格也趋向潮流化。 潮流展览日渐风靡 以传播潮流文化为主旨的各类体验展、嘉年华受到年轻人的欢迎。其中，以上海的YOHOOD全球潮流嘉年华、2018 INNERSECT 国际潮流文化体验展为代表。 “美好生活方式”是今年的商业热词之一，“Lifestyle”更是被运用到了商业方方面面。本报告从3个方面来看这个行业如何营造出美好生活方式： 时尚品牌Lifestyle化 时尚品牌的Lifestyle化主要体现在店铺风格、功能等方面，比如DIOR香氛世家曾以公寓形式亮相，营造家居氛围，而Agatha，Pandora等品牌都有推出咖啡店。
商业项目Lifestyle化 复合型书店、文创用品、手作等进驻购物中心，让商场也变得更加“Lifestyle”。
家居生活成市场新宠 从奢侈品到国内品牌都有企业开始推出家居系列或独立品牌，比如，Tiffany & Co.家居系列，野兽派推出的新概念家居T-B-H。互联网企业也纷纷进军家居行业，比如：淘宝心选、网易严选、苏宁极物等。
今年1-11月份，全国网上零售额占比社零总额达到23.4%，而2016年1-12月这一比例为15.5%。同时，网络广告的规模也快速增长。在这样的大市场环境下，原来有点“高冷”的国际品牌也陆续启动“全渠道”策略。 国际精品的线上渠道 今年，Saint Laurent，Marni等众多奢侈品、国际精品陆续入驻电商平台。同时，奢侈品和国际精品基本都开通了官方公众号，Gucci、Louis Vuitton等已经在尝试和完善小程序功能。
国际美妆的线上渠道 我们统计了40个国际高端化妆品品牌，发现： 85% 的品牌已经官方入驻天猫/京东等电商平台，100% 的品牌开通了官方微信公众号，60% 的品牌开通了微信小程序。
新项目缤纷亮相 今年可以称为商业地产的一个“大年”，不但新项目数量大，有品质的新项目也比较多。像长沙IFS、西安SKP、厦门万象城、郑州正弘城、太原万象城、西安大悦城等等。
西安成年度热门城市 今年西安市场非常活跃，SKP、大融城、大悦城、MOMO PARK等一系列热点新项目都在西安。同时，西安赛格国际购物中心、中大国际（南大街）等成熟项目也都有新气象，前者品牌明显升级，后者引进了Off-white等一系列西北首店。
存量改造案例 商业地产在国内发展20余年，已经逐渐进入存量市场时代。今年新亮相的项目中，就有上海世茂广场、上海长风大悦城、西安大悦城等多个改造型项目。
推广活动以情感为主线 单纯的买买买已经不能完全满足年轻人的需求，“情感”上的连接和传达反而更容易感染到消费者。近两年商场举办的推广活动、品牌宣传都更加关注消费者的精神、情感需求。
推崇健康正能量的生活方式 商场传递带给消费者健康、自然的生活方式，组织运动、亲子类活动：
商场活动关注社会公益 商场会举办以关爱弱势群体、环境保护等为主题的社会公益活动：
线上平台开设实体店 今年可以说是电商、社交平台、新媒体等线上平台集体尝试实体店的一年，阿里巴巴的首家购物中心亲橙里也落地开业。
品牌打造智慧零售 品牌的实体门店开始进行多种智能化探索，比如:引入科技互动增加体验感，线上线下打通等。 商场打造智慧商业 商场对智能化的应用，更主要集中在提升顾客服务效率、吸纳会员方面。APP、公众号、小程序是其主要载体，今年小程序的发展特别快。
数字媒介成主力宣传渠道 商场在推广渠道上越来越偏向线上平台，今年有商场开业预热已经基本放弃了线下投放。另外，在传播内容和形式上，商场都在追求互动性、趣味性。 实体店的优势是什么？体验。那么只有把体验做到极致才能体现实体的优势。今年很多品牌都加强了在店铺方面的创新，特别是快闪店、旗舰店以及各类主题概念店。 充满趣味的快闪店 品牌快闪店越来越会玩，变身酒店、游乐厅......，带来更多趣味体验。
旗舰店功能更丰富 在今年新开业的一众旗舰店中，NIKE001最具代表性，不仅店内风格酷炫，还有多种科技互动体验。
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