同样是会计做出租业务处理，不同情况下涉税处理真的不一样！

同样是出租，不同情况下涉税处理还不一样，小编帮大家整理容易混淆的几种情况，快来围观！以下前提条件是一般纳税人适用增值税一般计税方法。

一租赁服务 VS 交通运输服务

租赁:水路运输的光租业务和航空运输的干租业务，属于有形动产经营租赁，增值税适用税率为16%；

交通运输：水路运输的程租业务、期租业务和航空运输的湿租业务，属于交通运输服务，增值税适用税率为10%。

二租赁服务 VS 建筑服务

租赁：企业把建筑施工设备出租给他人使用，则属于有形动产租赁，增值税适用税率为16%。

建筑：如果将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员提供相关服务的，按照“建筑服务”缴纳增值税，增值税适用税率为10%。

三租赁服务 VS 仓储服务

租赁:企业将库房出租给其他企业或他人使用，不提供人员进行保管，属于不动产租赁业务，增值税适用税率为10%；

仓储：若企业将库房出租给其他企业或他人使用，同时提供人员进行保管服务，承担保管责任，则属于仓储服务，增值税适用税率为6%。

四租赁服务 VS 贷款服务

租赁：融资租赁按照租赁服务缴纳增值税。

贷款：融资性售后回租按照贷款服务缴纳增值税。

五有形动产租赁 VS 不动产租赁

有形动产：提供有形动产租赁服务增值税适用税率为16%。

不动产：提供不动产租赁服务增值税适用税率为10%。

六有形动产融资租赁 VS 不动产融资租赁

有形动产融资：提供有形动产融资租赁增值税适用税率16%。

不动产融资：提供不动产融资租赁增值税适用税率为10%。

本文来源：厦门税务、北京税务。