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融资租赁、融资性售后回租。哥俩长得非常像，而且都有差额征税政策，猛一看，差不多。仔细看，大不同： 1、税目不同。融资租赁，属于现代服务税目下租赁服务，融资性售后回租，属于金融服务税目下贷款服务。 2、税率不同。融资租赁分为有形动产融资租赁和不动产融资租赁，有形动产融资租赁，税率是16%，不动产融资租赁，税率是10%。为什么是这两档税率呢，我们知道，融资租赁实际上是一种带融资性质的销售行为，那么销售有形动产和不动产的税率是多少呢，分别就是16%和10%。而融资性售后回租属于贷款服务，税率是6%。 3、计税销售额不同。虽然融资租赁和融资性售后回租所收取的价款和价外费用均可以扣除支付的利息（融资租赁还可以扣车购税），但是，（注意动作：敲黑板！！），融资租赁的计税销售额是包含标的物价款的，而融资性售后回租的计税销售额，不含本金。 4、可否抵扣不同。因为融资性售后回租属于贷款服务，因此，服务接收方支付的进项税额不能抵扣！不能抵扣！不能抵扣！（重要的事情说三遍），而融资租赁虽然价款中带利息，但服务接收方却可以扣除进项税额，不仅如此，融资租入的不动产其进项抵扣还不用分两年，你说，气人不？！ 另外，2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同，单独有过渡期的政策，有兴趣的童鞋可以看看财税2016年36号文。
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