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最近，有人在网上提出取消物业公司。一时间，讨论激烈，仁者见仁智者见智。强烈要求取消的，认为请物业公司就是劳民伤财，再好的物业公司都是为了赚钱；反对取消的认为愿意花钱买服务，做到质价相符即可。 网友A自述，他们原来的一个村，拆迁在一个小区。小区实行自治管理已经5年。小区是高层，4栋，400多户人。物业费是0.50元/平方。门卫3人为退休人员，退休前有保安工作经验。另外请了2名保洁人员。至于小区安全巡逻则由社区组织退休人员负责。小区内住户停车不按存放时间收费，车辆出门时收取5元，每天只收取1次。所收费用用来发工资，剩余的存入公共账户。小区内公共设施设备维护就由物业费和公共账户支付。电梯4年保修终身维护，电梯广告费单独用于4年后的维修。小区还有物业办公室出租、外来停车、4个快递箱等的费用结余。小区住户没有意见分歧，自觉遵守文明规章制度。 有的网友认为，这就是理想的小区。是小区自治自管的榜样，全国都应该学习推广。比有的物业管理的好多了。物业公司只知道每月收钱，遇到一点事就推来踢去，不愿意担责。网友还建议应加大退休工作人员的意外保险数量和金额，保证工作中发生意外时能有保障。 也有网友认为，这种小区因为规模小，而且相互熟悉，就完全可以自治自管。但基本没啥品质，房屋增值很难。这种小区不具有普遍性，对高档小区和超大楼盘而言，要自治就很困难。 网友B自述，他们小区2012年交房，品牌开发商品牌物业公司。小区1800多户人，由9栋30楼住宅、1栋大面积28楼住宅、1栋商业楼、1栋写字楼组成，住宅都是精装房。交房时住宅物业费2.5元/平方。小区人车分离，只有地下停车位，产权属于开发商的卖给业主了，人防车位也被开发商以租代卖（租20年，到期后自动再续20年），属于全体业主的公共车位租金200元/月。小区车位充足，业主和访客都能停车。小区电梯35部，广告费全被物业公司占了。业主们对物业管理服务工作比较满意，6年多了，小区没有发生过一次被盗成功事件。小区公共设施设备维护及时，保洁绿化到位。物业公司每季度做一次工作报告并公示收支账目。物业搞得活动很多，如组织旅游、组织小区太极队等。传统节假日都有活动。物业还经常做一些暖心的工作，如冬至送羊肉汤、圣诞发苹果、学生春秋两季上学发书包文具等。虽然物业费有点高，电梯广告费、地下室属于业主共有的停车费用都被物业占了，但业主普遍还是能接受，因为小区房价比同地段的电梯住宅贵了很多。大家认为花钱买服务，质价相符就可以了。 有网友认为，撞了大运才能找到一个质价相符的物业公司，这只是个例，不具有普遍性。 也有网友认为，物业公司也是参差不齐的，有好有坏，坏物业占多数。虽说物业公司都是为了盈利，但是，有的小区还真就离不开物业公司，这些业主愿意“花钱买罪受”，宁愿经济受损也要住得舒服。最主要的是，好的物业能使房产增值。因此，取不取消物业都没多大的意义。不愿要物业管理的，完全可以自治自管，“我的地盘我做主”，业主想怎样就怎样。愿意要物业服务的，就择优选择，“花钱买罪受”，业主自愿就好。你不把你的观点强加在我身上，我也不把我的观点强加在你身上。你住你的，我住我的，互不干涉如何？ 对于取消物业，你怎么看？ |
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