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一套投资房买的时候50万，现在卖掉可以卖82万，现在出租一年25000元，出租和卖掉哪个更划算，笔者认为，当然是卖掉划算，为什么呢，投资房产依靠出租房子是很难赚钱的，过去十年投资房产是因为房价在上涨，主要是赚房价上涨的钱。 按照你目前的房产出租情况每年有3%左右的投资回报，如果仅仅是房屋租金的回报，现在的租金收益是跑不赢通膨的，现在的通膨其实每年有百分之六七，这还不算房价未来下跌的损失，目前我国炒房时代结束了，房价长期下跌的历史趋势形成了，未来几年房价肯定是下跌的，这个时候卖掉房子，保住了房产投资的收益，然后再去作点理财投资，才能让你的财富保值增值。哪怕是买银行的理财产品也会比一年3%的收益高，至少也有5%左右，如果再买点指数型基金，在现在的底部买入，几乎没有什么风险，未来一年也会有30%的收益，比你等着房子下跌强，收益高也安全。 财富管理的核心是要在不同的时期卖出有风险的资产，买入能升值的资产。目前，对于投资炒房的人来说，上策是卖出房产，做其他的理财投资，如果你有能力和专业知识，现在抄底买股票收益更高。 如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞。如果您有什么财富生活中疑惑或者投融资资本运作的难题也欢迎私信提出，谢谢您们的支持。 |
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