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小区的环境是需要物业来进行维持的，一个好的物业公司能够让自己的小区变得更加的温馨，哪怕是多交一些费用也是值得的。 但是业主和“物业”之间，一直存在一种小矛盾，有些物业公司白白收了“高昂”的费用却没有履行他们的责任。 不要着急，2019“物业管理”：物业出现3种情况，业主有权拒绝缴纳物业费！ 1、收费不合规 一般来说，物业收取的费用都是有明文规定的，并不是物业公司“狮子开口”般的自己决定多少费用。当明文规定中明确表示多少平米缴纳多少费用时，业主们自己也可以仔细算一下，看看每个月需要承担多少费用，如果发现物业公司的收费并不合规，业主是有权拒绝缴纳费用的。同时，物业收取的费用是仅限于物业使用的，也就是所谓的“专款专用”，物业是不得将其他费用捆绑在里面一起缴纳的。只要是超出规定的费用，业主都是有权利进行拒缴的。 2、未尽到服务 既然是缴纳物业管理费，那么物业公司理应进行相应的服务。当业主发现本小区内的物业并没有尽到自己责任时，是可以选择拒绝的。比如说小区垃圾没人清理，小区保安从不巡逻等等。毕竟自己缴纳的物业费，就是为了让小区环境变得更好，如果没人做这些事，凭什么要让业主们买单？ 3、小区未交房 业主们都应该清楚一点，物业费是从交房之际就已经开始收取了，话虽如此，但是也要注意这个交房的概念。交房指的是业主已经签订了交房协议，代表认可这个房子的建造，而不是指开发商交业主去验房的日子，如果是因为开发商的原因或者是延期交房，业主是不用缴纳物业费的。同时也要注意，如果已经交房，哪怕是业主没有入住，也是需要缴纳物业费用的哟。 |
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