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以前，农村房子不管建在哪里、建几层都没人管，导致各种乱象出现，为此国家出台了相关政策。政策表明：从2019年起，农村建房要全面整改，无论是新建还是翻修。到底是怎么回事呢？
首先，想在农村建房或修房，是有条件的！ 第一， 要有当地户口 想要在村子里建房，户口一定要在村子里，才能有村子里的土地使用权。如果户口迁出，则无权在村内建房。 第二， 家庭子女多 农村都是一户一宅，所以当家里孩子成年结婚后，算是一户，可以申请建房。 第三， 住房面积过小 国家规定了人均居住面积，若家里人数过多，宅基面积尚未达到法律规定限额标准需重建、扩建的。
满足以上条件后，还需要： 1、要建房或修房，要先咨询当地主管部门，是否允许。 拆旧房翻新的首要条件是农村户口，目前许多农民朋友将户口迁入到了城市，虽然依然享有农村的房屋和宅基地，但是却丧失掉了建房的权益。所以，想建房或修房的朋友，一定要搞清楚当地政策。 2、未经审批，不能私自修建。 无论是新建还是翻修，都要向当地部门提出申请，审核通过后才能再动工建设。国家现在正加大力度保护耕地，如果未经审核而乱建房屋，不仅会破坏耕地，而且会受到处罚，修建的房屋还将会被拆除。 3、不能超出宅基地的标准使用面积 根据《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 政府对宅基地面积是有严格要求的，如果农民新建或者翻建的房屋所占的宅基地面积超出了当地的标准使用面积，那么就需要缴纳一部分的“超占费用”。
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