启良观点：我的字画投资收益远超房产投资。

徐唯辛院长作品《民工系列----困》

就是我当年的写照

本人地道的农民工，是经历了『十年浩劫』不用上课哪个年代过来的所谓高中生。从山区来到了广州这个大城市打拚，自已凭着一股强烈的生存危机感，奋发向上，终于也从地盘散工挣扎到了小企业家的份上，也变成在广州有房一族，最值得高兴的是变成了一个收藏爱好者，使自己的人生品位达到了另一个境界。

不过，现在很多时侯，有些朋友都问我为什么几十万去购买一张纸，到底值不值？有时侯我的解释有些朋友能听懂，有些朋友还是无法理解。我是很清楚的，字画收藏投资是我找到最高投资回报的项目，是一种很好的财产保值抗通胀家庭财产配置，自已很想同朋友一起来分享这些心得，所以我就以自己经历的数据进行对比分析，让朋友自己权衡，更好理解字画投资回报与房产投资的回报有何区别。

徐唯辛院长作品《过道》倒是极象我

以工资供的哪套土坯房

本人投资房产，纯属刚需，绝无投资升值的意图，尽管我现在已经拥有多套房，都是生活改善小房换大房而购买。我购房子除了第一套房子，我是卖了之外，其他也从来没有想过卖出，都还在使用中，这样省心，从来不用关心房价的涨与跌。

但是不管卖与不卖，市场都有一个价格摆在这里的，因此我以市值进行探讨我的房子到底升值了多少？

1999年本人正式有了在广州有购房的欲望，当时我以月供形式，购入了广州海珠区宝岗大道比较角落的一个没有电梯的70平方的土坯房，当时定价约为3000元一平米左右（没有装修），谁知道购进之后房价开始低迷，从此当了负资产的房奴，所以一直也不敢装修，就以每月几百元的价格租给了一个朋友住。直到2004年，我们在准备供第二套房时才以4000多元的价格转让出去，几年时间连GDP的涨幅也没有跟上。

而我第二套房子，是2004年以七千元一平方的价格进行月供购进的，这是我一套带装修带电梯地点也比较满意的房子，现在价格可以达到三万元左右。涨幅400%左右。随着孩子的长大，发现房子不够用，于是在2010年同一小区购入了一套更大的房子，当时价格为一万一千元一平方，现在市值三万多元每平方，涨幅达300%。但是由于中国百姓抱怨房价过高，政策一定会压制房价，只不过我这些些房子的地点较好，在刚需支持之下本人判断是无法下跌的，但涨幅就估计再也不会以前一样翻倍上涨，也就是说房子已经无法作为投资标的进行购入了。

本人的房子是购来住的，涨与跌对我意义不大，但毕竟也是自己的一笔财产，10年时间达到四倍虚拟价值回报也是很高兴的了。

人生在世总是有不断的追求，这样社会才会进步，人的品位高了，品味当然也会更高，交朋接友当然希望体面一点，不然要钱做什么？我在201年出售我部分藏品换取了人生第一套豪宅。这房产现在与以后价值多少，不值得自已关心，因为自己只是用来住。

以上是我房产的收益，10年收益最高回报是四倍，哪我的字画的收益又如何呢？

陈启良与徐唯辛在一起

本人喜欢收藏，当中又发现字画文化含量最高，最有贵雅之气。而且也是艺术品类中流通量最大的一个品类。本人由于经验不足，开始入手时略有上当，投资有风险，开始吃药交学费，不是只有收藏才有，只要是开门做生意，同样都有失败的机会，后来慢慢明白找到对的经纪人或画廊，开始以广东的名人字画入手。

这是我收藏的名人字画当中的黎雄才的《旭日东升》，2006年以约二万五千元一平尺的价格，8平尺合20万/幅购入。当时购入理由，黎雄才是完全价值低估的名家（到现在为止仍然也是），这幅画流传有序，不可多得，当时黎雄才儿子还在画廊与画作一齐合照了。

这幅作品在我家挂了几年之后，于2012年年初以150万价易手。其实当时我是不愿意出售，我目标是传给下一代的，但朋友来到我家见到这幅作品之后，要求转让，当时我知道他确实需要找一幅真迹，而且我也已经有很多幅黎雄才真迹，最后我同意转让。

6年时间，增值7.5倍。明显高于房产。

这是我在2008年亚洲金融危机时，在广东保利拍卖举牌成功的杨善深《夕阳无限好》，当时成交价47万元，完全是捡漏价，当时如果我将财产全部押在字画上，我可能已经是收藏界一位大款了。当时购入理由：价格洼地，尺幅大，精品力作。多次出版和展览。

这是当时成交纪录，截图于雅昌艺术网。

本来想在家里为这幅作品拍个照的，可惜我儿子和我太太二个在椅子上站着举起来也不够高，只好拍成这样了

本作品于2011年再次上拍以448万成交易主。当时还破出了杨善深的成交纪录价，新快报还专程作了报道。为岭南画派作品打了一支强心针

3年时间，增值10倍。也非房产可以相提并论的。

我于2012年8月份在一家画廊见到一幅陈永锵的《关公造像》，属陈永锵的精品力作。当时以20万成交由本人收藏。相片为当时画廊展出时情形。

这是我当时从画廊要求拆框带走前的合照。

本作品于2014年4月送拍，最终以以195万元成交。以下为雅昌拍卖纪录的截图。

2年时间，这幅《关公造像》增值达到80倍，简直是神话。房子投资是根本不可能的事情。

本人还有很多关于字画收藏的故事，就不一 一表述，收藏主要还是凭眼光。

最后我加上一句个人心得：房产投资的成功，最多也只是一个富人，但艺术品收藏投资的成功，却是富中有贵，家有传承，可以为后代留下文化精神。完全不同一个境界。俗话说：有钱可以购到高楼大厦，去无法购到历史文化。每幅字画都是一个历史故事，都融入了每个文人画家的精神。

再以一个现在还在不断上涨的岭南青年画家方向的数据进行说明一下：

岭南青年画家方向，在2000年时，画价顶多1000元一平尺左右，现在他的画市价重彩系列在5万元，城市水墨系列达到7万元。在市场可以随时出手也可达到3万元左右。15年涨幅达到30倍。这是房产投资完全不可能的事情。（说明：市价与流通价是会有一点的差距的,市价是画家当前价格，而流通价是收藏家之前低价入货现在高价抛出形成的真正成交价）。