房产证到手后，“这3步”要按规定办完，避免房子“拱手送人”！

当身上有足够的钱之后，大家可能首先想到的就是先买下一套房子，当你真正拿到房产证的时候，也是比较兴奋的，中间的艰辛也就只有自己才能明白，前期要落户、选房子、然后要看房子做比对、跑银行、去房产局办理手续等等，环节也是比较复杂，耗费的时间和精力也比较多。所以先别太高兴了，还有事情等着你呢！

1、核查凭证上面所有的信息

最先要看清楚的就是姓名和身份证信息是否正确，如果办事员因为疏忽，将名字打错，或者号码弄错的话，就可能变成别人的房子了。所以要仔细核对好，包括上面的房屋面积、房屋地址等等基本信息，如果与实际不符，要即使指出并纠正，不然以后想更改的话，那么就只能到处求人了。要知道现在很多文件都还是人工审核，难免会有纰漏，只有仔细核对正确，才能避免以后不必要的麻烦，不然会影响房屋的正常转售。

2、办理抵押登记

如果你不是全款买房，而是依靠银行的贷款买的房子，那么很大一部分房钱是银行付的，所以会要求将房屋本身作为抵押，保证其利益不受到损害。因此当你拿到“小红本”后，要及时去做抵押登记，带好办理手续的相关资料。在办理好登记之后，那么房产的权利书也会在相应的时间内退还给你。虽然说你不办理这个登记，抵押合同虽然有效，但是为了避免借款风险，引起相应的纠纷，还是尽早办为好，因为迟早也要办。

3、买房中所有的票据和凭证要保管好

可能有人认为，只有房产证是最为重要的，其它相关的凭证就像超市购物后的小票一样，没有什么用处，有的人甚至会随手扔掉，或者在搬家的过程中就遗失掉了。其实这样也是很容易给自己惹麻烦的，因为这套房子本身还未取得所有的权利，还在处于银行的抵押状态之中，所以相关的手续都要保存好，以后可能会用得上。

这些凭证和票据主要包括有房屋买卖合同、购房票据、契税凭证、物业费票据、装修票据、合同备案证明等等，这些都是比较重要的，比如契税凭证，在你过户的时候就要用到，而购房和装修票据在你转让的时候能给你省税，如果你弄丢了，到时还得白白多缴纳一部分的钱，这样就得不偿失了。