宅基地是已故农民的名字，现继承人非农户口，现继承人能翻盖吗？

宅基地是已故农民的名字，现继承人非农户口，现继承人能翻盖吗？

对于这个问题，其实国家的规定已经相当明确，农村宅基地的所有权归村集体，农民可以依法申请免费使用，非农业人口不享有农村宅基地的使用权。

宅基地上的房屋可以继承，宅基地的使用权地随房走。

农村宅基地的所有权是村集体，但农民申请建房后，宅基地上的房屋是私有财产，根据中华人民共和国物权法和继承法，依法可以继承，继承后宅基地的使用权地随房走。也就是说，继承人虽然已经是非农业人口，没有农村宅基地的使用权，但是可以继承父母留下的农村房屋，继承后宅基地的使用权是地随房走，依然可以免费使用。这一点既符合国家法规，也符合农民的利益，充分尊重了历史状况，谁也剥夺不了。

非农业人口继承的农村房屋，不准翻盖。

非农业人口对农村宅基地的使用权，是继承农村房屋后而免费得来的，因为其已经不是农业人口，所以其使用权限不是永久的。但是，国家对非农业人口使用农村宅基地这种历史遗留问题，没有给出明确的使用权限，而是给出了模糊的权限，即至该宅基地上的房屋倒塌不能再用时。

那么，问题来了，如果宅基地使用人，可以随意对房子进行翻建，那此房屋便会永远存在，这宅基地的使用权便会永远归不该享有农村宅基地的继承人，这显然是不合理的。所以，国家规定，农业人口依法享受的宅基地上的房屋，翻建时也要依法申请，确保新农村建设的统一性，纳入监管，确保翻建时不超过原宅基地范围，也确保建筑质量和安全。而非农业人口继承来的农村房屋，不允许翻建，只允许维修维护。所以，明确的答案是，非农业人口承继的农村房屋，不能翻盖。

法律的模糊和农村有实际情况。

由于房屋翻建和维修，没有明确的法律界限，所以在农村，非农业人口继承的房屋，年久失修后面临倒塌，有眼光的人一般会进行修缮甚至翻盖，只要不侵害其他邻居的利益，农村人大不见小不见的，都是老街旧邻，没人去上告，而村委会也往往睁一只眼闭一只眼，上级政府也是“民不告官不究”，所以很多城里人还是会回农村老家翻建老屋，这种现象是普遍存在的。不过，随着农村宅基地确权，这些政策执行起来会越来越严格，恐怕非农业人口翻建继承来的农村老屋现象日后会被绝对禁止。