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重磅！ 济南印发 《关于规范房地产开发企业委托第三方 代理商品房不动产登记等有关业务的通知》 通知明确指出： 禁止房企强制性要求业主委托代理办不动产权证书！ 不配合业主办证的房企 一旦被举报将被惩戒！ 具体内容看这里↓ 开发企业在签订商品房买卖合同时，对需办理贷款业务的购房人，应会同商业银行为购房人提供商品房预抵押服务，明确业务流程，并公示各方责任事项，不得向购房人收取费用。 开发企业在交付商品房后，应按商品房买卖合同约定，及时为购房人办理不动产转移登记及抵押登记提供服务，不得向购房人收取费用。 开发企业在办理相关业务时，扣押购房人资料、拒不配合购房人办证、强制委托等情况的，将采取通报、记入企业信用档案等措施予以惩戒。 附：通知全文 各有关单位，各房地产开发企业： 近年来，因我市新建商品房交易量不断增大，开发企业为提高购房人贷款及办理产权证效率，采取委托第三方机构代理方式办理相关业务，个别企业存在强制委托、向购房人收取委托费等问题，导致购房者承担了不合理费用，为维护购房者合法权益，进一步强化商品房交易监管，规范不动产登记、贷款抵押手续办理行为 ，现将有关事项通知如下： 一、开发企业在签订商品房买卖合同时，对需办理贷款业务的购房人，应会同商业银行为购房人提供商品房预抵押服务，明确业务流程，并公示各方责任事项，不得向购房人收取费用。 二、开发企业在交付商品房后，应按商品房买卖合同约定，及时为购房人办理不动产转移登记及抵押登记提供服务，不得向购房人收取费用。 三、开发企业委托第三方机构为购房人代理商品房转移登记、抵押登记等业务的，应签定委托协议，明确委托事项及服务内容。 四、不动产登记机构在办理相关登记业务时，对购房人反映开发企业拒不配合办证的，应当及时将相关情况反馈给住建部门进行督促。 五、本通知下发之后，开发企业在办理相关业务时，要严格按本通知执行。对违反本通知要求，仍然扣押购房人资料、拒不配合购房人办证、强制委托等情况的，将采取通报、记入企业信用档案等措施予以惩戒。 章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、商河县、平阴县参照本通知执行。 济南市住房和城乡建设局 济南市自然资源和规划局 2019年3月27日 |
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