瞎操心？催着业主办房产证，贵阳这家房开又登报了

不动产权证到手之后，花了大半生积蓄买的房子，才能真正算是你（和银行）的，也会有种住得更踏实的感觉。

但是，有的业主是久等不得办，有的业主则是要催着办。

最近，位于贵阳高新区的时光俊园（滨湖俊园）项目，发出“再次敦促业主办理商品房转移登记的通知”。

按照这个说法来看，起码也是第二次刊登了。主要的事宜也就是，叫项目4、5、6、7号楼未办理产权证（商品房转移登记）的业主，赶紧前来办理。

大概在半年前，2018年9月3日这几栋的办理初始登记并取得《不动产权证书》，也就是俗称的“大产证”。

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那么接下来，楼栋的业主自家房子的不动产权证书，也就是俗称“小产证”就可以办理转移登记。

此间，房开也是将商品房转移登记有关文书，交给第三方的房地产经纪管理公司办理。不动产登记的代办费为500元/套，也由这家公司收取。

早办真有早办的好处。不仅能够顺利上市交易二手房，满足相应要求还有税费的减免，手头紧的也还可以做抵押。

不过，按照以往的经验，这种久拖未决的事情，要不就是个别业主真不急，要不就是真还有点别的情况。

这也并不妨碍，借此机会详细的了解一下，贵阳的《不动产权证》到底在哪里办，该如何办理，要哪些的手续等。

先来看此次办理需要提供的基础资料：

• 房款收据原件：

  （按揭：预付款收据、按揭款收据；一次性付款：全房款收据）；

• 购房发票原件；

• 商品房买卖合同、商品房预售合同备案登记表原件；

• 买受人/共有人身份证、户口薄、结婚证、离婚证原件及复印件；
• 按揭业主还须提交银行《借款合同》原件、共同贷款人身份证复印件及结婚证复印件。
• 买受人为军官、未成年人、外籍华人、港澳台同胞、单位/公司等的，除需提供以上基础资料外，还需提供补充资料。

为了办证还要有笔不小的税费开销，可以参考如下：

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，一般的办理倒是不难，但是还是要花点时间，过去的流程是这样：

• 到房地产开发公司，确定房屋实测面积。

  根据房屋实测面积办理补交房款，多退少补。但一般情况下，实测面积都会略多一点。
• 凭购房合同、购房发票、身份证等到属地地税局

  缴纳契税。

• 持契税税票、购房合同、备案确认书、转移备案申请书、宗地图、房屋平面图、身份证等资料，

  到属地建设局（产权处）办理备案手续。

• 凭建设局（产权处）出具的备案凭证，以及契税税票、购房合同、备案确认书、转移备案申请书、不动产登记审批表、宗地图、房屋平面图、身份证等资料，到属地不动产登记中心（政务中心）交件，办理不动产权证书。
• 工作日届满后，到属地不动产登记中心领取《不动产权证书》。

现在的申请流程不断的简化：

近年来，办理的流程也得到整合优化。2017年11月27日起，贵阳市不动产登记中心为进一步整合不动产登记相关业务流程，对不动产登记业务涉及的交易备案、缴交税款、登记受理等相关部门业务流程进行优化，实行“一窗式”服务。

具体到哪里去办理贵阳不动产权的登记？官方公布的办理名录如下：

基本上就是分为位于观山湖的市不动产登记中心为主，以及各区县也分布有办理的工作站，至于各项具体的办理要求，可以现场预约了解。

按照全国层面的部署要求，近期发布的《贵州省优化不动产登记流程进一步压缩办理时限工作方案》提出，

到2019年底，贵州省所有市县区的不动产登记办理时间都将压缩至5个工作日以内。

也就是说，以往要15个工作日才能办理完的房产过户、二手房交易、房产变更登记（个人单独所有变为夫妻共同所有、面积增加或减少等）、银行按揭贷款抵押预告登记等业务都将压缩到5个工作日以内。

《方案》其中的目标，就是将年内实现不动产登记5个工作日内办结的任务层层分解，并提出了部门之间信息共享、规范办理流程等具体要求。

从长远来看，不动产登记的流程持续优化，不仅是便于房屋的产权办理，同时也对活跃二手房交易，能够起到一定的推动作用。

至于，是找人代办省心省力，还是亲自跑腿体验，还是因钱/人而异了。