均价19805元/㎡的东莞 竟有盘备案单价仅4645元/㎡？

东莞市统计局显示，2019年2月，全市新建商品住宅网上签约销售1271套，销售面积14.33万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为19805元/平方米。其中，常平镇网签44套，网签面积0.46万平方米，网签均价18009元/平方米。

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金田花园花域备案价

今天，楼探查看东莞市发改局却发现了诡异的一幕，位于常平的金田花园花域，有几套房源备案单价居然在4600-5900元/㎡之间。

23栋1单元2501建面114.09㎡3房，备案单价4645.46元/㎡，总价53万；

22栋2单元1704建面138.71㎡的复式3房，单价5911.61元/㎡，总价82万；

22栋4单元1703建面164.93㎡的复式4房，单价5871.09元/㎡，总价96.83万；

21栋1单元1403建面125.62㎡的3房，单价5817.79元/㎡，总价73.08万；

21栋1单元1503建面125.62㎡的3房，单价5882.03元/㎡，总价73.89万；

当楼探致电售楼部时，售楼部回复，这些单位都是内部保留单位，不对外销售，目前产品的销售单价约13000元/㎡。

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本周最新备案价预售证一览

根据东莞市发改局的数据统计，本周（3.25-3.29）东莞共12个楼盘项目完成了备案登记。其中，首次备案的项目有7个，共计849套房源；备案价格调整的项目共有5个，共计14套房源。

根据东莞市建设网的数据统计，本周（3.25-3.29）东莞共有6个项目顺利获得了18个商品房预售许可证的项目。