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导语：买房是人生大事，要么买新房，要么买二手房，要么自己修建，在三个选择中买二手房会有一笔费用产生，我们叫中介费也叫手续费，为什么二手房有，新房没有呢？  中介收费标准： 全国中介费是不是一样，UFO不清楚，根据宁波市场来看，差不多都一样，房东这边收1个点，买房人这边收1.6个点，如果一套房子按照100万来算，中介可以拿到2.6万元，这样算下来如果一个中介一个月卖几套房子，收入可达10万，这个手续费看起来不大，但是房价整体高，也不少的。  手续费包括： 中介房子不比新修房源，房源是现成的可以选择，而二手房源需要房东上门授权或者直接去寻找卖家，你以为中介每天都在干嘛，其实就几件事，找房源，带人看房，然后成交签合同等。 房子签好合同并没有结束，还需要协助过户，办理按揭，其实按揭也是重点，中介要么跟一个银行合作，要么跟很多银行合作，不同客户的资质不一样，每个银行政策不一样，所以这边按揭房贷做不了，那就换银行，中介要负责协助你。  新修房为什么不收手续费： 大家都喜欢，如果房子要上市销售有两种形式，现房跟期房，无论什么形式，新修房源买都不会收你手续费，原因在于新修房按揭贷款总量大，开发商资质齐全的情况下会找一个银行对接，而对接的银行在此楼盘按揭通过率要高于其它，新修房买后销售的佣金有开发商提供，所以买新修房不用手续费，按揭款也不需要，因为银行专人上门办理，根本没有二手房这么复杂。  新修房还是二手房，按揭贷款的时候容易出套路，所以购房者一定要了解清楚，手续费收多少，贷款怎么贷，个人征信怎么样，最好把征信报告打出来确认好能不能贷，如果不能那就换其他人，不然有些销售套路你，告诉你能贷款，你把首付交了，结果贷款贷不了，那么损失可就大了，房子已经过户，房东有权要求你在规定时间内交付剩余资金，不然要违约，赔钱，得不偿失。 |
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