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说起房产公司到底是做什么的，肯定很多人都会认为一个房产公司不就是卖房子卖，除了卖房子还能做什么，如果大家真的是这么认为可就有一些孤陋寡闻了。房产中介公司除了买房子还要做以下的这几种工作。  【1】二手房 二手房的买卖租赁，使整个中介公司最为主要的经营范围，而且这也是很多中介公司的主业。二手房的买卖已经是这个行业的大头，很多人都了解。但是做二手房的租赁市场来讲其实也是非常重要的而且客户群体还是非常多的。通过中介公司租房要比通过托管公司租房要安全的多，因为在这一点上托管公司，签订合同的都是跟托管公司也就是大家平常所谓的“二房东”来签订合同，但是跟中介公司签订租房合同，都是跟业主本人来签订了，所以从这一点上我们的安全系数就要高很多。 【2】咨询 咨询类的工作其实很多人都忽视掉了而且中介公司咨询类的工作都是免费的。既然有这么多免费的资源我们一定要用。到中介公司买不买房子，租不租房子不重要，其实我们可以通过中介公司来了解整个市场状况以及政府政策状况。 【3】租房 租房的这一板块刚才也提到了，作为中介公司来讲他的租房这一个模块也是非常重要的一个板块，虽然说佣金没有二手房买卖的佣金高，但是在这个板块当中，中介公司的收益也是非常可观的而且特别的安全，自己也不会在房价上吃亏。这一点很多人也会有疑问，为什么通过中介公司就不会在房价上吃亏，因为你是跟业主本人签订的合同不是跟托管公司签订的合同，虽然说跟托管公司签订的时候你会感觉总价低，但是认真比对过之后你就会发现，托管公司之所以总价低是买一套房子分割成了好几间房子，他跟业主签的价格，要比分割的后这几间房子的总和价格要高很多，所以托管公司在挣各位的租金，但是你通过业主租房就不会有这种情况。  【4】新房 近些年来一二手联动已经成了新房销售当中非常重要的一个环节，而且这一两年，通过一二手联动成果中介公司买新房的量以及战况也是非常棒的，所以二手中介除了卖二手房之外，其实也有卖新房。通过中介公司买新房要比通过开发商买新房要更安全，因为开发商能够跟二手中介公司合作，二手中介公司也要对开发商的资质以及楼盘的品质都要做一些筛选，能够过中介公司法眼的开发商一定是没有问题的，这要比客户自己去筛选，开发商要安全稳妥的多。 【5】代办过户 代办过户是二手房中介公司，除了前期的买卖租赁业务之外的后期的售后服务工作当中最重要的一部分，而且这也是技术含量以及专业知识考研最为严格的一部分。这一部分就需要有对房产政策以及过户流程非常清晰的人员来去完成，代办过户，是签完合同当中最重要也是整个环节当中最值钱的一个版块儿，这里可以帮助客户做风险防控，帮业主最快的速度收到房款。  其实一个行业能够在整个社会当中立足而不断发展，那么这个行业肯定有它存在的价值和意义，一个行业之所以可以得到更多人的认可，正是因为它可以不断的发展进步，所以如果单纯的一个中介公司只卖房子，没有其他的工作的话，那很可能会被历史所淘汰。中介公司也是在这样子不断的变革和发展当中，进入到大家的视野越来越规范化、专业化、服务化、平台化也是这个行业的目标和追求。 [此文为世家房产原创文章，转载请注明作者“世家房产”。] |
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