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版权归作者所有，任何形式转载请联系作者。 作者：若敖有话说 今天，谈谈令每个人都焦虑的房子，说说房子怎么卖出去。 要把房子卖出去，就要按照下面这样办。 一.找到客户 二.找到卖家 三.找到贷款 说的是客户在什么地方？我们就要让客户能看到我们的信息。 一，自有媒体平台。 1，各类房产APP。 把所有房产APP都注册账号发布信息。 2，各大分类信息网站。 把各大分类信息网站注册账号发布信息。 3，自有媒体。 注册自己的公众号，就叫XX（城市名）二手房，每天发房源信息。 4，刚需人群。 在同城各大社区发布信息： 1，网站搜索地名： 2，百度贴吧搜索地名： 3，QQ群搜索地名： 4，QQ兴趣部落搜索地名： 5，相关论坛搜索地名： 6，豆瓣小组搜索地名： 7，同行推广路径： 8，APP社区搜索地名： 进去都是转让个人二手房，提示引导买主联系你，勤发朋友圈肯定有人咨询。 二，付费媒体这样搞。 1，售楼中心。 因为一手房不好买，所有到售楼中心的肯定是精准客户，心中早已有买房的打算，钱也准备的差不多了，所以，加置业顾问微信，只要是那些摇不上号的买家，统统介绍给你，引导加微信，关注公众号，长期洗脑，不怕他不成交。 2，房产中介 建立共享群，和其他房产中介私下共享房源，互推各自房源，利润五五开，美国MLS系统就这么干的。 3，小区门卫 找到房源所在小区，和门卫套套近乎，就说自己有套房在这个小区。告诉门卫只要发现有其他中介带客户看房，就上前多嘴说一句是不是某栋某号，前几天房东钥匙留在这可以看房。 聪明的客户都会在中介走后，回头自己找门卫带着看房，成交后给门卫500快（提前约好价钱）。 4，小区商店 和门卫套路一样，客户看房一般都会到小区周边问问房屋情况，可以趁机推房源，也是成交后返店铺老板500块。 5，装修公司 找装修公司装修的业主，多半都是有钱的，很有可能再买一套或几套房，所以可以多管齐下： 天眼查 企查查 启信宝 找到本地装修公司，打电话谈合作：说自己手里有大批房源，成交时可以帮忙推该公司装修业务，让对方也帮忙代推房产，成交可以拿2个点的佣金，然后要到装修客户电话，私下再打电话推房产。 6，银行经理 大银行的经理没有门路，可以联系小银行的。 1，在的贷款频道，选择你本地能申请的贷款，然后等着客户经理联系你。 2，把本地小银行跑个遍，百度搜索“地名+银行名录”，拜访个人贷款经理。 3，等你和经理们都建立联系，直接开门见山谈合作，说自己手里有大量房源，你可以在带客户看房同时帮他推贷款，让对方帮忙在朋友圈发房源，成交拿两个点佣金。 7，有条件的开百度推广账户。 用百度竞价与网盟定向， 搜过“XX二手房”的人， 链接到公众号首页， 打出几套超低价房子，说是特殊渠道低价房， 数量有限，价格感人， 转化率高涨。 8，执行力强就能有效果的办法，群呼系统。 淘宝搜索群呼机， 然后每天打三千电话， 总有有钱人接听的， 只要接听就推房源。 9，找大V推广 找房产类KOL（意见领袖）， 挨个关注过去， 勾搭上几个教炒房的大V， 最好是有社群的， 举办一场你所在地的内购会， 成交金额给他几个点， 让他帮你推。 10，楼盘小区群 本地小区能进群的都加一遍，没事法发红包，就说几栋几号业主，缺钱出售房子。能帮忙卖出去，给佣金若干。有热心的邻居，多聊几句，让对方替你出单。同时私聊群主，诚心出售房子，有信息及时沟通，成交给佣金若干。 搜索本地小区房产类微信公众号，在后台留言谈合作，留你微信号。联系上以后，让对方帮你打广告，卖小区的房，成交给佣金若干。 再到小区快递代发处谈合作，卖房有佣金若干，显眼处拉横幅，并在小区内贴广告，某栋楼某房出售，留电话。 11，已购客户 如果每周能卖出一套房，一年下来也是50多个客户，他们就是行走的广告。 加微信，名义是负责售后。逢年过节节日问候，顺便要说一句，转介绍成交后1000元红包相赠。有这句就够了。 以上22个方法，足够让每一位售楼顾问忙活一阵子了。 大家都知道的营销方法，并不属于某个具体的人，而方法真正只属于会使用它的人。 详细注解版，一定要去工中号【若敖有话说】 若敖有话说，让每一天都在进步。 富不学习富不长，穷不学习穷不断！ |
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