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问题：为什么有的房子在网上挂了一年多卖不掉，而价格不降却反而上涨？房产也是商品，是商品就有着供需关系，而有着供需关系就有着价格波动的影响。相信很多人也经历过买房，那为什么有的房子在网上挂了一年多卖不掉，而价格不降却反而上涨？ 首先我们要知道除了炒房客，估计有许多卖二手房的都是这种状态，想改善一下居住环境和增加居住面积，遇到合适的价格就出手，太低的价格没必要卖，而当地如果一些政策发生变化或者舆论的作用，第二年房价有所提高，那么卖房的人也都将房价提高，挂在网上的的房子卖不掉，房价还在涨。其实，在中国人传统观念中，能够买到一套房子，一个温馨的家，为之努力奋斗也是赚钱的动力。近些年来，房地产行业在黄金时期，很多人看准了时机炒房，家的观念本末倒置了，金钱利益驱使，有刚需的人买不到房，手上有房源的不断地提高价格。放在网上的房子卖不掉，价格不降反而涨这样的现象不在少数，究其原因，无碍乎看买卖双方和中介。其次卖房肯定有买方和卖方，而且采用撮合竞价形式。如果，光是有卖方不行，还有就是看卖方是不是急需用钱，比如家里人出国、生重病等。如果并非特别紧急，甚至这套住房还是唯一的住房，没有想好接下来的退路，卖的意愿并非特别强烈，那就会很佛系，挂一年没有卖出去也不会太着急，这就如同姜太公钓鱼愿者上钩。还有就是不想卖的，就算有客户出到他挂出来的价格，他也不一定会卖，成交的机会不高，但是对于中介来说，需要这样的房子做对比，对于中介成交是有帮助的，所以不用管他卖多少钱，这种人蛮多的。 |
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