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hello！欢迎大家来到生活百科全解析，每天为您分享最新的家居、生活技巧、买房小知识，期待和您的相遇，喜欢就请动动手指关注一下吧，感激不尽！ 房子是中国人的精神和身体双重栖身之所，它不仅仅代表着一套房子、一个居住环境，同时也代表着社会地位、身份能力、谈婚论嫁资本、家庭等。房子不是小商品，说买就能买，一辈子能有个1-2套房子已经是很多人的奢求了。买新房子的时候，一定要学会喊价，虽然很多买房新手对于买房还能喊价有点质疑，一般你们问置业顾问砍价的时候，他们都会直接回绝你，新房时不能砍价的。但是只要是商品买卖，其实都有一定过得议价空间，只是看你懂不懂得其中门路，外行人肯定是不会喊价了。买新房时，想要探一探开发商的底价，只要你亲口跟他说这3个字就行了！ 新房还能“砍价”？ 对于买房新手来说，相信很多人都有这个疑问，其实这个问题很容易理解。市场上各行各业都有人在运作，每一行其实都有行家，商品房也不例外。房子作为一个巨额的商品，议价空间肯定有，只是一般人不会给你一个机会。很多买房新人只需要多掌握一点知识，捡起了这一块敲门砖，相信你也能省下不少买房钱。 亲口说出“备案价” 相信很多人都是第一次听到这个词，首先我们先来理解一下这个词的含义。备案价就是开发商开盘的时候，需要跟当地部门备案的房子价格，只有备案价处理好了才能够拿到预售许可证，从而才能够对外预售。一般新房的备案价格在商品房备案网上面可以查询，根据有关规定，开发商在销售商品房的时候，价格不能超过开始拟定的备案价，如果需要把价格往上面调还需要提前半个月去申请，同时及时更新网上的备案价格。 买房时直接亮出“备案价” 看盘买房子的时候提前做好功课，过去直接跟开发商亮出“备案价”，他也不敢随便忽悠你。备案价是有关部门规定的最高价格，但是确实开发商的最低价格，我们往往得到的实际价格都是在这个基础上往上面加。一些地区还出台了一年内不允许再次调整备案价的政策。比如我们买一套房子实际需要120万，那么开发商在售楼部上面展示的价格有可能是125万，学会这一招能帮你省下不少钱。 为什么开发商还是要出高于备案价的商品房价格呢？这其实就是一个议价空间了，开发商经常会推出一些优惠活动，比如一万元抵两万元这种，加上各种优惠政策折扣、网络费等等，最终的价格表面上还是跟备案价一样，其实你也多出了不少钱。 好了，今天给大家分享买房砍价的知识就到这里了，如果你们有更好的建议与意见，不妨在评论区给我留言，大家一起唠唠嗑！如果这篇文章能够给您的生活带来一点意义价值，欢迎点赞、收藏、分享，感激不尽！ （本文为生活百科解析原创，禁止第三方转载，图片来源于网络，如有侵权，请联系删除，谢谢！）
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