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河南自然资源交易系统显示，5月21日，南阳又网拍了两块城区住宅用地。     G2019——11地块，独山大道与医圣祠街交叉口区域，5.4亩，1，055万起拍，最终1，155万成交，每亩213万。 G2019——12地块，唐湾路与车站南路交叉区域，7.5亩，1145万起拍，1185万元成交，每亩158万。 查一下地图，是这样的：   一块是鑫苑名座，一块是锦盛苑小区。 两块地颇有相似之处： ——小幅地块，超高容积率（10.3；7.2；)。 ——已建项目，此次应系补办土地手续。 这两幅地块，连同之前的鑫融公司项目用地，以及不日后进入网拍的光武帝城和诚发新城地块等，均为已建项目补办土地手续。 从一个侧面透露出，有关部门正在奋力解决与房地产开发领域存在的245个问题！ 而上述楼盘，应该尽在其中。 所以，近期的土地拍卖，除了牵涉到的问题楼盘外，其他围观群众通通都是“路人甲”，边吃瓜边看看热闹而已。 虽已入夏，但南阳的土拍，依然一副高冷表情。 没有面粉！ 爱谁谁！ 02 与“面粉”市场的冷酷到底相比，楼市俨然已经进入大热天。 近一段时间，“白河南”持续占据南阳楼市C位，执意演绎“独角戏”。  片区的几个项目则集体化身“网红”。 楼盘高调认筹、示范区盛大开放、项目产品说明会以及火爆开盘等活动，一个接着一个，高歌猛进，轮番出击。 似乎谁都怕掉了队。 而购房者最关注的房价，也一路扶摇直上。 你敢开盘买8000+，我就直接毛坯10000！ 依照这个趋势，下一回10000+楼盘出现，就不再构成新闻了。 怎么了？难不成南阳人全都挖到矿了？ 一句话：面包太贵！ 一句话：面粉太少！ 03 偌大一个城区，真的没有地了吗？ 回答是，No！ 小编获悉，城区某块“金子一般”的地块，即将拿出来土拍。 这块地，位于孔明路与建设东路交汇处西北角。 环境优美、交通便利、地块规整、配套成熟、位置绝佳。 可谓城区内绝无仅有的风水宝地！ 其一，与南阳一高隔路相对；    其二，毗邻白河湿地公园；  其三，地块北毗邻市行政中心以及如意湖市民健身广场； 其四，南数百米距离，为建业·凯旋广场，商务、餐饮、娱乐、购物，一应俱全； 其五，南阳体育中心近在咫尺，配备各种的健身设施与活动场所。 目前，周边项目（如书香水岸、建业凯旋广场等)二手房价位在9000～13000区间，区域有足够的潜在住房需求。 昨天，洛阳中心城区一块商住用地，经382轮激烈竞价后，被碧桂园旗下房企以14.01亿元的总价拿下，单价逾1400万。 而粗略估算，地块面积约100亩许。坊间传闻，地处南阳城区中心绝佳位置且颇具规模的净地，怎么着也得每亩800万以上，甚至突破千万大关，也未可知。 若想虎口夺食顺利拿下，最低限度需足足备够8个亿！ 小编依稀记得，大约2010年左右，该宗地曾经进行过一次拍卖，被宛城区某区属资产管理公司以逾一个亿的价格，暂时收下。 如今，如若顺利进入土拍，无疑，将会掀起一场惊涛骇浪！ 饕餮盛宴，前所未有！ 璀璨夺目，谁将拥有？ 届时，是恒碧万？ 还是又一家TOP系？ 或是又一次某某联手？ 让我们拭目以待。 阅读全文 |
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