| 这种操作完全可以也无不当之处。以我自己的亲身经历告诉大家。我之前卖过一套房，当初挂在XX同城，第二天不断有中介打电话带客户看房，没有一个买家直接打电话，上网一看，我发布的信息被屏蔽了，全是中介发布的我的房源。这就是中介取得房源的手段。客户看中后跑银行贷款都得你去，中介作用非常有限，就是带人看房收中介费，3%的中介费对于动辄上百万的房子就收十几万甚至几十万。这是典型的吸血鬼。现在银行有一种二手房产品叫＂房易安＂买家看中房子把首付款打到银行监管，等银行贷款审批下来通知双方办理过户手续。拿到过户后不动产证到银行办理扺押放款后，银行连同首付款一起打给卖家。如果贷款批不了或一定时间内卖家不配合过户，银行把监管首付款退回买家。这种方法买家丶卖家丶银行签一个三方协议。银行只收取极少的监管费，但大大降低了买卖双方的风险。所以我认为中介应该取缔，房产交易应该由住建部门建立交易中心，免费发布房源，买家自由联系卖家看房，由银行监管资金，大大减少交易成本，促进房产交易市场的健康发展。 |
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