“包租公”“包租婆”注意了，房子出租前这件事一定要做！

随着丽水这两年的飞速发展

越来越多的人愿意来莲都务工生活

他们也逐渐带动了房屋租赁市场

越来越多的“莲都土著”摇身一变

成了“包租公”和“包租婆”

但是，接下来的内容

各位“包租公包租婆”

一定要好好看看

根据《浙江省流动人口居住登记条例》和《浙江省居住房屋出租登记管理办法》规定，房屋出租人（房东）有责任和义务要配合公安机关做好流动人口登记报备工作，否则公安机关有权作出责令整改或处罚决定。

莲都区内流动人口的涵盖范围？

流动人口是指离开户籍所在县（市、区），在莲都区行政区域内居住的人员。

流动人口登记有哪些好处呢？

登记流动人口：一是可以确认租房者的身份信息，并到公安机关核实租房者提供的身份信息是否有效；二是如果承租人有作奸犯科的行为，通过登记身份证就会留下证据，三是如果租赁双方发生矛盾纠纷，房东登记的承租人身份信息可以确认租房人的身份，为司法部门介入提供依据。

房屋出租的前期工作？

根据《浙江省流动人口居住登记条例》第九条第三款、第四款规定：用于居住的出租房屋应当符合规定的条件，并向公安机关办理居住房屋出租登记。居民委员会、村民委员会应当协助公安机关做好本社区（村）的居住房屋出租登记管理工作，及时了解本社区（村）的居住房屋出租情况，并将有关信息报送公安机关。

流动人口登记如何办理？

房屋出租人应当在房屋出租之日起3个工作日内，持房东与承租人签订的租房合同，承租人及房东的基本信息、联系电话到辖区派出所或警务室申报出租房屋登记。

房屋出租人与承租房屋的流动人口终止租赁关系的，应当在终止租赁关系之日起3个工作日内，将人员名单告知辖区公安派出所。

从事房屋租赁、职业介绍的中介机构应当在签订合同之日起3个工作日内，将房屋出租人、承租房屋的流动人口或者雇主、受雇流动人口的信息报送辖区公安派出所。

不依法登记流动人口，将受到哪些处罚？

房屋出租人应在流动人口入住后24小时内登记其姓名、身份证件号码等情况，并在3个工作日内向公安派出所报告，房屋出租人如果没有登记、报告流动人口居住或终止居住情况，将被处以200元以上500元以下罚款。

例1：李女士是一名房东，2018年10月初，她将位于左渠门的一套闲置房屋以每月700元的价格出租给外来务工人员王某，直至10月月底，李女士也未将王某的身份情况登记并报送至左渠门警务室，后被公安机关责令限期改正，并当场处罚200元。

有关单位和个人违反如实登记报送流动人口相关信息，被公安机关作出限期责令整改决定后，在指定时间内未完成相关信息报送，公安机关可以按照未报送人数每人100元的数额处以罚款。

例2：张先生是厦河商城的一名房东，在2018年6月初，张先生因未及时报送出租房内三名房客的相关信息至厦河警务室，被社区民警责令限时整改，直至责令整改期限结束，张先生也未将相关信息报送至公安机关，后被公安机关处罚300元。