我们先来说一说小户型的优点有哪些：
1、购房成本低：小户型的房子在买的时候各种收取的费用也会比较低，而且整体的房价也会由于面积原因，减低不少，很多年轻人在买房之后完全有能力自己还每个月的贷款，这样也会给自己减少很多压力。
2、功能完全：小户型的房子虽然面积小，不多日常所需的厨房、客厅、卧室、卫生间这些日常生活必备的区域都不缺，买过来可以满足所有人的日常所需。也可以当做一个过度使用，这样花费的成本也不会很多，方便以后换大一点的房子。
3、装修成本低：买房本身就会花费大量的金钱，房子下来后装修也是一笔不小的费用，而面积小的房子也就代表装修时也可以花少一些钱。加上水电这些居住的成本也会降低很多。
下面我们来说一说该如何挑选小户型的房子：
1、房子的户型和朝向：在购买房子的时候最好选择朝向好的房子，这样舒适的采光也让我们居住的更加舒适，户型最好选择方正的户型，这种户型的利用率最好，不会浪费太多的空间。
2、查看周边的设施是否配齐：买房当然是用来住的，所以在购买房子的时候观察好周围的设施是否齐全也是很重要的一点，房子周围的交通是否便利，是否有超市菜市场这些地方，医院和学校这些设施也不要距离太远，这样方便以后的日常出行。
3、不要买房龄久的房子：如果买的是二手房，最好查看一下产权证，房子不要超过20年，不然贷款很难下来，就算能办下来期限也会很低，只有5-10年。这样也会增加自己的偿还压力。
4、了解好房子的产权年限：在购买房子的时候也要注意房子的产权年限。普通的住房产权年限是70年，公寓房的产权年限为40年，而且由于住房的性质不同价格也不用，很多公寓性质的房子多为商业房，水电费用要比普通的居民房贵上两倍左右，这个在购买的时候一定要了解清楚！
