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日前，清镇市政府发布了关于《百花生态新城（清镇国际休闲度假组团）控制性详细规划》、《贵州（清镇）职教城乡愁校区控制性详细规划》和《清镇市国家级物流新城控制性详细规划》三大区域控规的修编公示。 据悉，该三个控规修编，是为了应对新的发展需求，实现区域生态安全和可持续发展，落实棚户区改造和居住区规划设计标准，完善居住区各生活圈公共配套，统筹安排规划范围内的土地使用和各项建设，加强城市规划落实和管理，为该区建设提供立法依据。 《百花生态新城（清镇国际休闲度假组团）控制性详细规划》 清镇国际休闲度假组团规划区位于百花生态新城的西南部，东临观山湖产业园区，西至清镇老马河，南临贵黄公路及自然山体，北至观山湖区，规划范围面积为4981.42公顷。该组团是清镇发展贵阳市重要卫星城的核心区，是服务清镇市域的政治、经济、文化中心，是清镇市中心城区以行政办公、商业金融、居住、旅游等城市综合服务为主要功能的城市地区。 该组团规划人口规模为60万人，其中居住人口43万人、服务人口17万人。规划用地4981.42公顷，其中建设用地3448.23公顷，城市建设用地面积为3444.70公顷。人均城市建设用地为80.11平方米/人。 该组团规划结构为“三轴三心多节点，两带三廊六片区”。其中，“三轴”指金清线交通轴、综合发展轴、两湖空间发展轴；“三心”指指吾悦城市主中心、老城综合服务副中心、广大综合服务副中心；“多节点”指沿轴联动发展的多处城市节点。 “两带”指依托凉水井河、东门河形成的两条城市滨水景观带；“三廊”指结合林织铁路、百马大道和金马大道形成的三条生态廊道；“六片区”指清镇国际休闲度假组团内青山养生片区、行政综合片区、老城提升片区、度假休闲片区、产业服务片区和生态宜居片区。 该组团商业设施分为集中商业和沿街商业两种，集中商业主要位于老城商业核心、产业总部核心，沿街商业主要沿金清大道、百花大道、云岭大道等城市主要干道布置。居住用地方面，根据铁路、云岭大道、百马大道、金马大道金马中路、金马南路，共规划十五分钟生活圈居住区5个，含十分钟生活圈居住区19个；教育资源方面，该组团规划设置幼儿园38所、小学23所、中学10所、九年一贯制学校4所、高中2所。 医疗配套方面，该组团规划市级医疗卫生设施包括新建区域性三级甲等综合医院、清镇市第一人民院和清镇市妇幼保健院，街道医疗卫生设施包括清镇市中医医院和新建的2座二级医院和3座一级医院。 轨道交通方面，该组团布设G1、S2两条轨道交通线路，清镇组团范围内均为地下线，设金清线与石关大道十五号路交叉口、金清线与金马大道交叉口、金清线与职教路交叉口、百马大道与二号路交叉口和一号路与云岭东路交叉口，共5处地铁站点。 路网布局方面，该组团主干路规划形成“三横五纵”的路网结构，“三横”包括金清大道、三号路和星坡路-青山路，“五纵”包括百花大道-云岭大道、滨湖路-西南环、百马大道、金马大道和东纵线。 《贵州（清镇）职教城乡愁校区控制性详细规划》 职教城乡愁校区位于清镇市中心城区西部，东临老马河、西至307省道、南抵滨湖大道、北至云站北路，总用地面积约47.48平方公里（4747.98公顷），规划将基地建设成为以职教实训为主导，以休闲旅游、现代综合服务为特色的教城互动、产教互动的多元复合互动的综合性功能区。 规划区规划人口规模为18万人（其中学生10万人），规划城市建设用地面积为1246.86公顷，人均城市建设用地为69.27平方米/人，规划结构为“一核三轴五片区”，“一核”指即依托燕尾水库打造生态景观核心，“三轴”指即沿龙凤大道的职教核心轴、沿潜龙大道的城市发展轴、沿老马河的百花生态轴；“五片区”指即休闲居住片区、职教综合片区、燕尾旅游片区、实训创新片区和生态休闲片区。 规划区沿滨湖大道北侧布置商业用地，打造沿红枫湖旅游商景带。沿龙凤大道—龙吟大道—云站路沿线布置商业用地，打造旅游CBD。在旅游服务片区布置商业用地满足旅游服务需求。 居住用地根据组团大小，划分为1个十五分钟生活圈居住区、5个十分钟生活圈居住区和7个五分钟生活圈居住区。教育资源方面，规划完全中学1所、初中3所、小学4所、幼儿园12所。
医疗配套方面，规划新建1处医院用地，位于云站中路与廻龙大道交叉口的西南侧，规模为4.54公顷，均为二级医院。同时，结合生活圈居住区中心建设医疗服务站，组成较为完善的医疗卫生服务网络。 轨道交通方面，规划区布设G1轨道交通线路，清镇职教组团范围内均为地下线，设乡愁贵州站、赵五寨站、黑坡西站，共3处地铁站点。
路网布局方面，规划区规划形成“三横五纵”的路网结构。其中“三横”包括云站北路、龙凤大道、滨湖大道，“五纵”包括纵九路、龙吟大道、龙井路—云青路、潜龙大道、云站中路。
《清镇市国家级物流新城控制性详细规划》 清镇市国家级物流新城北抵贵黄公路，南抵贵安新区界，东抵花溪，西抵东山山脉西沿。规划总面积3164.11公顷（47462亩），定位为以以商贸物流为主导产业的开放式清镇中心商贸城核心发展区。
规划区规划常住人口规模为9万人，实际服务人口为13万人。规划总用地3164.11公顷，其中建设用地1876.82公顷。城市建设用地面积为1631.32公顷，规划远期发展备用地179.48公顷，人均城市建设用地为125平方米/人。 规划区规划结构为“一城两核心，两轴五片区”，其中“一城”指清镇市国家级物流新城，“两核心”指以清镇市商业副中心为支撑的董家田商业核心以及以产城融合发展为主的水晶服务核心，“二轴”指沿百马大道为主的现代物流电子商务发展轴以及沿东平路为主的产城融合发展轴，“五片区”指茶马片——现代电商物流发展片、水晶片——产城融合服务发展片、巢凤片——生态文化公园发展片、董家田片——现代电商物流发展片、中山片——生态文明旅游发展片。
规划区规划商业设施分为集中商业和沿街商业两种，集中商业主要位于董家田商业核心、水晶片区核心、茶马古镇商业街，沿街商业主要沿百马大道、东平路等城市主要干道布置。 居住用地根据城市主要道路以及物流新城边界线共划分十五分钟生活圈居住区2个，含十分钟生活圈居住区7个。教育资源方面，规划中小学、幼儿园等教育设施按照社区划分进行配置，服务居住人口约9万人。设置2所九年一贯制学校、3所初中、8所小学和17所幼儿园。
医疗配套方面，在现有的清镇市第三人民医院的基础上扩大规模，打造集临床、教学、科研、防治、康复为一体的综合性医院，用地面积为3.93公顷；同时打造一处十五分钟生活圈居住区级社区医院，包含门诊部、卫生服务中心、养老院、老年养护院，用地规模控制在3.23公顷，位于水晶片区体育北路南侧。 轨道交通方面，规划有G1线与S2线两条轨道交通线，拟设地铁站点的有沿S2线设百马大道、宾阳大道交叉口的董家田站，清镇东站侧的彭关村站，及沿G1线设兴安大道、东平路交叉口的清镇红枫六小站，兴安大道与贵红路交叉口的王二寨站共四处地铁站点。
路网布局方面，规划区主干路规划形成“四纵四横”的路网结构，其中“四纵”包括百马大道、金马大道、兴安大道和东平路；“四横”包括贵黄公路、沪昆高速匝道口、宾阳大道和贵红路。
其他具体规划详见清镇市政府官网。 |
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