 ▲ “深圳整购王”招商中环203栋 ◆ “深圳整售王”招商中环 招商中环，是罗湖笋岗片区城市更新项目的领头羊，通过前期精准的定位和周密的整售设计，成功引入了浦发银行总部、罗湖区政府和人才安居集团，为罗湖区的城市更新翻开崭新的篇章。招商中环之所以成为“深圳整售王”，关键是其所在区位，将发生天翻地覆的变迁。 ◇ 世界级的深圳“华尔街” 金融业是深圳的支柱产业之一。2018年，金融业实现增加值3067.21亿元，同比增长3.6%，占深圳GDP比重12.7%；金融业占全市税收22.37%，超过制造业的22.37%，是深圳纳税第一的产业。深圳市主城区规划了“一街一城一带”三个金融中心，福田区香蜜湖金融街、南山区前海金融城和罗湖区红岭创新金融产业带。  ▲ 深圳金融中心“一街一城一带”规划 深圳罗湖区和福田区的交界，北起泥岗路、南到滨河大道的3.6公里红岭路，是深圳主城的中轴线。 红岭路被深圳市政府规划为红岭创新金融产业带，定位为世界级的深圳“华尔街”，将串联起笋岗创新金融商业商务中心和蔡屋围传统金融总部聚集区。 用地面积2.03平方公里，新建面积超过750万㎡，汇聚银行、证券、保险、信托、期货、基金等大型金融机构，打造私募投资基金创新集聚示范园区；推进黄金金融中心建设；拟引进私募企业540家，管理资产规模将超过600亿元人民币。  ▲ 红岭路是罗湖区和福田区的交界线 ◇ 11栋300 摩天楼，全球最高地标群 红岭路已有1996年建成的383.95米69层地王大厦，2011年建成的441.8米100层京基100，规划有海拔700米“深圳第一高”693米H700深圳塔、633米新寰宇酒店、600米恒大国际金融中心、520米城脉金融中心。  ▲ 红岭创新金融产业带27栋摩天建筑统计表 据“红岭创新金融产业带27栋摩天建筑统计表”，未来红岭路上将矗立起3栋600 、2栋400 、6栋300 ，11座300 摩天楼，共计27栋150米以上的世界级地标群，将超过迪拜CBD主干道谢赫.扎伊德大道（Sheikh Zayed Road），成为全球最高天际线的地标建筑群。  ▲ 现今，世界最高天际线：迪拜CBD主干道谢赫.扎伊德大道
▲ 未来，世界最高天际线：深圳主城中轴线红岭路 ◆ 招商中环9栋楼，已整售7栋 红岭创新金融产业带北端的笋岗片区，曾被誉为“中华第一仓”，如今是拥有总建筑面积约100万㎡笋岗专业市场商圈，招商蛇口、深业、华润、城建、中建投、中洲、物资、宝能8大品牌开发商入驻，城市更新总建筑面积约350万㎡，其中商业体量55.4万㎡。将来笋岗商圈面积将达150万㎡。 招商中环与地铁7、9号线红岭北站无缝接驳。占地4.66万㎡，总建面约50万㎡，约23万㎡国际级写字楼、约11万㎡精装公寓，约5万㎡体验式商业。  ▲ 招商中环位于双地铁交汇站红岭北路 2016年底，招商中环项目一期开启整售模式，引入浦发银行深圳总部、富龙恒泰整购写字楼C座、B座；2017年罗湖区政府、市人才安居集团整购212米高A座写字楼、2A栋公寓；2018年又整售了202栋写字楼和2B栋、201栋公寓。 在一期的6栋建筑中，3栋写字楼、2栋公寓共5栋整售，仅有1栋公寓面向市场零售；在二期的3栋建筑中，1栋写字楼、1栋公寓共2栋整售，仅剩最后一栋写字楼203栋待整购。 招商中环共9栋建筑，已有7栋整售，整售面积27.18万㎡，整售金额达144.29亿元，这是深圳楼市有史以来整售栋数最多，整售面积最多，整售占比最大、整售金额最高的商办物业项目，“深圳整售王”当之无愧。
▲ 招商中环9栋建筑，7栋整售，1栋散售，收官203栋待整售 |
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