|
大部分人在买房的时候认为，只要那个大红的本本拿到手一切就全部OK了。对于前期在买房或者是办证时的一些相关的资料或者票据，大家认为它们没有什么重要的，随手就放在抽屉里或者是丢到爪哇国去了，经历了几次收拾家之后，干脆就不知道放在哪里了。  其实大家不知道的是，除了房产证之外，还有三张纸也是非常重要的，有时候甚至比房产证还厉害呢。 这三张纸就是购房合同，还有购房的发票以及契税的发票。为什么说这三张纸非常重要呢？因为在房产证没有办下来之前，它们几乎就是代替房产证的作用。  要知道房产证的办理，那可是一个非常漫长的过程，很多的购房者他们甚至在入住之后，房产证还是迟迟拿不到手，那么在这期间，我们如果有了一些变动想要转换的时候，这三张纸的作用就显现出来了。  另外，我们在房产证没有下来之前，比如说孩子要上学，这时候需要提供户籍的证明，而且还要提供房产证，还有在办理信用卡的时候，有的银行也要求大家提供一些这方面的东西，否则的话可能就不会给你审批。 说了半天，我们一起来看看这三张纸，它具体有哪些作用。  1，购房合同 我们在购房时就会跟开发商签订一份购房的合同，在这份合同签订完之后，开发商就会拿着这份合同去备案，然后才能去申请抵押的手续。我们购房者如果需要办理按揭贷款的时候，也是需要提供这份购房合同的，否则的话就贷不出来款。  2，购房发票 只要经历过购房的人都知道，这种购房发票可能会有两部分。一是我们在首付的时候会给你开购房的发票；二是如果全款购房的时候，如果你的按揭已经下来，并且在还房贷了，那么你获得的发票自然就是全款发票了。如果房产证没有办下来，而孩子着急要上学，凭借首付款的发票也是能够顺利的办理。  3，契税发票 作为属于自己合法的房子，自然是要交契税的。我们在房屋买卖，赠予或者是交换时，这种契税都需要缴纳，同时在缴纳完以后就会获得发票。  其实我们在二手房市场上买卖的时候，过户时就能通过契税发票推算出它的初始价格，在这里还是要提醒大家一下，如果这个发票丢失的话，是没有办法补办的。 |
|
|
