住房公积金新建商品房个人住房贷款指南 ★ 贷款额度、比例、期限及利率 借款人有共同借款人的,贷款最高额为80万元;无共同借款人的,贷款的最高额为50万元;且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的15倍。 所购自住住房面积不超过90平方米(含),最低首付20%;所购自住住房面积超过90平方米不超过144平方米(含),最低首付30%;所购自住住房面积超过144平方米,最低首付40%,且不得超过贷款最高限额。贷款的最低期限为1年,最高期限为30年。所购自住住房面积不超过90平方米(含) 还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁,女60周岁。 贷款利率执行中国人民银行的有关规定,并随中国人民银行利率调整而调整。 住房公积金存量房(二手房)个人住房贷款指南 ★贷款额度、比例、期限及利率 贷款额度:借款人有共同借款人的,单笔贷款最高额为60万元;无共同借款人的,单笔贷款的最高额为40万元;且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的15倍。 贷款比例: 1、借款人首次或第二次申请公积金贷款(第二次申请应距第一次公积金贷款结清满2年),所购自住住房面积不超过90平方米(含)、房龄不超过5年的,自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的20%。 2、借款人首次或第二次申请公积金贷款(第二次申请应距第一次公积金贷款结清满2年),所购自住住房面积超过90平方米不超过144平方米(含)、房龄超过5年未超过20年(含)的,自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的30%。 3、借款人首次或第二次申请公积金贷款(第二次申请应距第一次公积金贷款结清满2年),所购自住住房面积超过144平方米,自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的40%。 4、对于购买存量自住住房,房龄在20年以上的,自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的40%。 5、借款人第二次公积金贷款结清满5年后申请第三次公积金贷款的,购房首付款最低比例为40%。 贷款期限: 贷款期限最长为30年,且贷款期限加上房龄要小于或等于40年。 还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁,女60周岁。 执行利率: 贷款利率执行中国人民银行的有关规定,并随中国人民银行利率调整而调整。 ![]() |
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来自: harsen2012 > 《买房卖房》