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南沙核心区再添巨无霸住宅项目！ 昨日，广州市规划和自然资源局挂出中铁建南沙项目规划方案。 21栋住宅、28万平商业体、办公楼、中央大草坪......中国铁建海语熙岸来了！ 21栋高层住宅 139.34米，最高43层！ 去年12月，中铁建以52.6亿总价夺得南沙坦尾村旧改项目用地2018NJY-15地块，折合楼面价9550万/平。 才过去半年，地块的项目规划方案就已出炉，果然进展神速。 整个项目，由6宗小地块组成，占地面积达17万平，建筑面积55万平，妥妥的巨无霸地块。建设内容包括21栋住宅、1间幼儿园、1间小学、4栋办公楼和大型商业中心，我们逐一来看： 总用地面积：20524平 计容建面：47205平 地块E6-03规划有5栋17-18层高住宅，其中两栋17层高住宅靠近河涌，另外三栋住宅楼设有底商。  总用地面积：21650平 计容建面：62785平 地块E6-05规划4栋29层高住宅，另规划一处肉菜市场。  总用地面积：25411平 计容建面：88939 平容积率：3.5 车位：机动车位1025个，非机动车位963个 地块E6-09规划路5栋32层高住宅，其中地块北部三栋住宅设有底商。地块东南角规划有15班幼儿园。  总用地面积：19436平 计容建面：7774平 与幼儿园相邻的就是E6-16地块，规划为小学用地，将建设24班小学。  总用地面积：37788平 计容建面：143594平 容积率：3.8 地块E6-22规划了7栋32-43层高住宅，最高约140米。地块东部和南部住宅楼，均设有底商。  总用地面积：41464平 计容建面：200000平 容积率：4.82 位于整个项目东端，临近凤凰大道的地块E6-24，规划了4栋办公楼以及大型商业中心。根据规划显示，这里有望打造南沙又一大型地标购物中心。  ▲凤凰广场规划设计方案 该项目将打造为集商场、写字楼、高档公寓于一体的商业综合体，以填补片区商业配套的空白。  配建28万方商业体 办公楼最高达170米 该项目，除了具有产品高度和自然景观优势外，其教育、商业配套或也成热卖点。 从规划图上可看到，地块将配建了1所15班幼儿园、1所小学、1座大型商业中心和4栋办公楼。 据此前公开报道，E6-24商业地块总建面为28.2万平。 其中，商业中心体量为10万平，办公楼建面将近10万平，层高在21-34层，最高达170米。 商业中心规划效果图 地处南沙核心区 周边交通、商业条件优越 中铁建项目本身亮点多多，其所在的蕉门-金洲河板块所属南沙核心区。 发展成熟，聚集了南沙重要的教育、医疗及商业资源，片区交通出行优势也十分突出。 且项目所在位置可连接灵山岛尖、万顷沙、东涌等多个重点发展区域，有利于吸引买家来此置业。
项目距地铁4号线蕉门站，直线距离约1.5公里，有多条公交线路接驳，1站即达地铁站。 南沙凤凰湖公园、南沙体育中心、广州市第一人民医院南沙医院、广州外国语学校均分布在项目2公里范围内。 除了项目自带商业配套外，周边2公里处还分布有万达广场，商业配套充足。
截图来自房天下 如此说来，中铁海语熙岸项目所在位置是极靓了。 至于入市后表现如何，我们拭目以待吧！ 来源：广州缤纷汇、广州楼市发布 |
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