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如今不少的家庭都选择开始买房了，有的老人辛苦了一辈子，将儿女抚养成人后，自己年轻的时候也买下了一栋房子。不过发现这么一个问题，房子只有一栋，但是孩子却有好几个。很多人都很好奇，房产过户给子女，生前过户还是去世过户？选错了多交好几万。 首先这个要看父母怎么安排，有的人直接将房子卖掉，钱子女平分。也有的人看子女有没有买房，都没有买房就选择将其房子留下来，两个人自己商量怎么办。而这个问题放在独生子女面前，就比较好了，不要考虑这个问题。只是不知道应该怎么选，房产过户给子女，生前过户还是去世过户？选错了多交好几万。 这个也分为3种，继承、赠与、买卖。第一种继承。就是在老人家死后，通过合法的继承方式，将其继承过来。当然如果有遗嘱的情况下，就要根据遗嘱的形式来决定。一般来说只需要缴纳200元的公证费和280元的登记费，公证费就是证明，你是你爸的儿子，他是你爸，你是他儿子，这样才不会被别人随便给继承了。 第二种赠与。大多数的时候，别人送给我们东西，既然说是送的，那就是不找你要钱。而房子就不一样了，虽然是送的，但是还是需要全额缴纳契税，这个大约是对于这套房子评估价格的3%。也就是说大约100万的房子，你还是要缴纳3万左右的费用。还有缴纳公证费还有评估费，这些费用也是不少的，但是和100万的房子来说，花个七八万的费用，白得一套房子，还是比较划算的。 第三种买卖。如今的房子大多数都是买卖的方式，业主从开发商买来的，有的业主再次转手卖出，这些房子都是走正规的流程。第一次买卖和第二次买卖是不一样的，第二次的买卖是有一个过户费的。这个过户费的费用和房子面积大小、房子值多少钱等等，这些都有关系。还要付增值税、契税、个税等等，这些费用都不低。不同地方的收费标准也会不一样，具体的还是要以当地的为准。 这三种方式综合来看，还是继承是最便宜的，如果家里面只有一个兄弟姐妹的人，这个就比较好办了，都是自己的。要是家里面有很多兄弟姐妹，不少的人都会为了房子反目成仇，所以为了这种事情的发生，建议还是生前立下遗嘱，这样比较好的。对此，大家怎么看呢？ |
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