为什么房产证上只有我一人的名字，我却卖不了房？

严嫣律师团队

许竹月律师解答：

您好，根据我国《婚姻法》的有关规定，婚姻关系存续期间双方及一方所得的财产，除双方另有约定、法律另有规定外，属于夫妻共同所有，即夫妻共同财产。根据您的描述可知，房子是您和您老伴的夫妻共同财产。

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋。目前您老伴已经去世，属于您老伴的房产份额是您老伴的遗产。

根据《继承法》的相关规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果您老伴没有订立遗赠抚养协议或者遗嘱，那就按照法定继承的顺序继承。法定继承人的第一顺序为配偶、子女、父母。 因此，您和您儿子都是第一顺位继承人，都可以继承您老伴的遗产。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。这套房产首先应当区分您和您老伴的份额，属于您的份额是您的财产，属于您老伴的份额是您老伴的遗产。遗产部分由您老伴的第一顺位继承人继承，即您、您老伴的子女、您老伴的父母（如果在世）共有。遗产一般情况下均分，但是有特殊情况的也可以不均分。

因此，这套房产即便产证上目前只有您一个人的名字，仍然有您儿子的份额。根据法律规定，您想要变卖该房屋，需经过您儿子的同意。如果您想卖掉房子，可以和您儿子商量让您儿子买下您的份额；如果您儿子不同意购买您的份额，您也可以起诉至法院要求分家析产。

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律师您好！我一个外地的朋友借了我30万人民币，通过银行转账，已经有好几年了，问她要了好几次都没还钱，后来这个朋友实在没钱还，就拿他的经济适用房给我抵债，但还没有过户，没想到这个朋友也问其他朋友借了好多钱没还，现在她的朋友起诉法院了，房子被封了，我前两天才知道房子被封这个事，请问律师，现在我该怎么办呢？

严嫣律师团队

许竹月律师解答：

您好，根据您的描述，目前这套房屋被查封，没有办法变更所有权。建议您和您朋友沟通协商，用其他的财产做抵押或者质押并且登记；协商不成可以向法院起诉，尽快申请财产保全，法院判决后如对方拒绝执行还款，可以向法院申请申请强制执行等。提醒您关注诉讼时效的问题，如果超过三年没有催收过，对方可以主张诉讼时效来抗辩。

律师您好！孩子出生时户口就随母亲，医疗独生子女费也是母亲去领的，现在房屋面临拆迁，孩子能分配安置房吗？

严嫣律师团队

许竹月律师解答：

您好，根据您的描述，您给出的信息太少，例如关键信息房产的性质为公房亦或是私房、房产的所有权人是孩子母亲还是其他人的、孩子多大等关键信息没有给出，无法判断具体的情况，建议您将问题描述清楚或者当面咨询律师。

律师您好！我想咨询下，我家门口是烧饭的地方，隔壁邻居一直到我们楼上来监视我们，还带我们不认识的人上来翻动我们的厨柜，这算不算侵犯我们隐私权？我该怎么保护我的东西不受侵犯呢？谢谢！

严嫣律师团队

许竹月律师解答：

您好，您的描述不太清楚，只能就可能存在的情况进行分析。如果您家烧饭的门口指的是家中靠近门口的地方，那您邻居进入您家中翻柜子或者是窥视的行为确实侵犯您的隐私，您可以关上门或者找居委会进行调解，严重的可以报警处理。如果您说的门口指的是门外面，占用的是通道或者公用区域，可能您的行为给别人带来了困扰，建议您和邻居协商，妥善处理。

律师您好！我办理的健身卡金额一万六千元。可是健身突然搬迁，离我家很远很不方便。我能否要求退卡呢？谢谢！

严嫣律师团队

许竹月律师解答：

您好，首先要看您和健身房之间签订的合同退卡或者退费的情形是如何约定的，如果健身房搬迁是可以退卡或者退费的情形，您可以直接和健身房协商退卡或退费相关事宜。如果合同中双方对履行地点有明确约定，约定的健身房地址只有未搬迁之前的这一处，现健身房搬迁，实际已无法继续履行服务合同，您可以根据《合同法》的规定解除合同，要求健身房退还费用。如果合同中双方约定适用所有的门店或者适用一个区域的门店，您需要和对方协商或者就近选择其余门店；协商不成的可以起诉，对于健身房搬迁能否退卡，一般来说需要举证证明健身房搬迁后距离很远，没有办法实现合同约定的目的。

律师您好！我儿子要跟妻子离婚，可是女方总拖着不肯离，并提出条件：要离婚可以，得给3万元才肯，我想请问律师，女方的这种要求合法吗？我儿子怎么办才能离婚？

严嫣律师团队

许竹月律师解答：

您好，根据《婚姻法》的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用法律关于夫妻共同财产、夫妻一方的财产的规定。因此，如果您儿子和儿媳之间对于双方的财产没有约定归个人所有，那婚姻关系存续期间所得的财产属于您儿子和儿媳的夫妻共同财产。

离婚时，您儿子和儿媳之间可以就财产、子女、债务等问题进行协商，协商一致的，可以去民政局办理离婚手续。如果双方协商不成的，可以起诉至法院，判决离婚。对于夫妻共同财产的分割是不可避免的问题，您儿子现在可以和您儿媳协商夫妻共同财产的数额和分配问题。