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房产一直是国民关注的话题，但真正通过奋斗可以拥有属于自己的一处居所并不是每个人都能实现的，从古至今实现自由的最终理想也不过如此。 “任何不能永远发展的事物，终将消亡。” 香港地产大亨刘銮雄曾经把这句话作为座右铭放在办公室中，可见有远见的人都明白，把宝压到房地产行业来是明智的选择。只要把握住少数人没有的商机，就能迎来致富的时机。如今第一批买房致富的人如今都已身价千万，更有甚者早已达到亿万量级。 用买一层楼的钱买一套音响，如今楼价涨了几十倍，音响却已经坏了。 这个音响的事，就是发生在地产大亨刘銮雄的身上。刘銮雄也谈起了自己买音响的事情。30多年过去了，刘銮雄的这套音响早就报废了，但是香港的房价却涨了几十倍。现在香港的一层楼市值至少得过亿，如果是在中环，那么一层楼的价格可能得几个亿了。 曾经香港的地产行业都是这样，一套价值不菲的音响都可以买一层楼，转眼十几年过去，香港如今的房价早已是寸土寸金。 就拿如今的二三线城市来说，普通的工薪族想要全款买一套房几乎是天方夜谭，好一点可以通过贷款成为房奴。就拿早些年前在内蒙古的二线城市为例，2010年新楼盘飞速开发前每平米的房价在2k左右，而短短几年，如今的房价就已经接近1w，一线城市诸如北上广深的房价一直高的惊人。  从上面的信息可以看出，深圳的购房压力排在首位，房价收入比最高的几个城市并非为传统刻板印象中的北上广深四个一线城市，而是深圳、厦门、北京、三亚和上海。其中二线城市厦门和三线城市三亚，无疑成为这份榜单中的两个“黑马”。 有的网友说，自己辛苦工作一个月的钱，全都用来付了房租。真想像《夏洛特烦恼》里面那样，如果有机会回到过去，一定要好好告诉自己，多存钱买房！ 小编的一个亲戚在房价还只有2k一平的时候就攒钱付了首付，原因很简单，为了孩子。当时很多人劝她不要买，房价以后会降得，现在买就是吃了大亏。但事实证明，那套房子当时全款85w，现在起码值200w了。有些机会，真的等着等着就没了。 还有很多人在买车和买房之间选择了买车，但车是消耗品，房产却和黄金一样在未来很长一段时间都是只升不降的投资。想想当年买车的人已经把肠子都悔青了吧。  当然既然买不起房，租房也照样可以维持生活。虽然没有向第一批有远见的人那样富起来，至少也有了经常换租的体验，住遍城市的角落。 曾经有一组数据是以几个小区为样本调查，统计表明这几个小区，自住的业主约占55%左右，出租状态为25%左右，10%为资料不全，5%空置，5%未明确。这25%的出租和5%的空置很重要，因为它往往是象征投资客的重要指标。 这就可以解释，为什么有这么多人买不起房，那一线城市的房子都被谁买走了？这些房子其实有一部分都变成了空置房或待租房源，这又是那些第一批吃螃蟹的人合理利用资源配置的结果。 而这些业主绝大部分都是山西或者内蒙的。这几个楼盘交易量最大的时候，恰恰是我国煤矿开采最红火的时代。那时候造就的一大批富商巨贾，主要集中在这两个地方，有眼光的都在北京投资了。  当然买房是一种人生选择，租房同样也是一种选择。借用成都的那句“成都，一座来了就不想走的城市”，小编觉得，对于一些城市来说，幸福指数并不需要靠房产来给予。富豪有富豪的快乐，平民也有平民的乐趣。 |
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