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公司产权的房屋不管年限，不管房屋类型，缴纳税费如下： 1、增值税及附加税： （本次合同价-买入价）/1.05*0.6% 2、土地增值税=增值额*税率 - 扣除合计*速算扣除系数 扣除合计：买入价格+买入交易手续费+买入契税+城建税及附加+本次印花税+评估费+折旧 增值额：卖出-增值税-（扣除合计） 折旧=买入价格5%年限 增值率=增值额/扣除合计 土地增值税的算法如下：
5、印花税：本次合同价*万分之五 6、评估费：千分之3（具体由评估公司收取） 小提示： a、由于房屋产权是公司，与一般意义上的房东不同，原则上客户的房款一定要直接入公司账户 b、不能参与资金监管 根据上海相关规定网签时间于 2016 年 3 月 25 日（含当日）之后且以公司名义购入的住宅用房需要满 3 年后才可以出售。如果是商品房商业用房或者工业用房，房产证下发后就可以交易出售。 您好，我是链家高级经理左思琦，很高心为您解答： 公司房产出售市面上一般有两种方式 第一种：股权转让 登报处理——网上申请变更登记——公司章程修改——进行网上电子签名——提交资料审核——更换营业执照，领取新变更营业执照 第二种：正常的交易中心的交易流程 公司产权的房屋不管年限，不管房屋类型，缴纳税费如下： 1、增值税及附加税：（本次合同价-买入价）/1.05×0.6% 2、土地增值税=增值额*税率 - 扣除合计*速算扣除系数 扣除合计：买入价格+买入交易手续费+买入契税+城建税及附加+本次印花税+评估费+折旧 增值额：卖出-增值税-（扣除合计） 折旧=买入价格×5%×年限 增值率=增值额/扣除合计 土地增值税的算法如下：
3、房产税（记得出售前缴纳清，不然无法交易） 4、预提所得税（若为境外公司） 5、印花税：本次合同价×万分之五 6、评估费：千分之3（具体由评估公司收取） 小提示： a、由于房屋产权是公司，与一般意义上的房东不同，原则上客户的房款一定要直接入公司账户 b、不能参与资金监管 7、企业所得税 应纳企业所得税税额＝（本次房屋转让成交价－房屋原值－合理费用）×25%
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