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一些人在买房的时候会选择在房产证上写几个人的名字，一部分是现在的婚姻观念决定的，双方都希望能够在房产证上加上自己的名字，还有一部分是出于对子女的爱，因为自己的财产终究是给儿女的，为了避免以后过户麻烦,同时为了给儿女增添保障，很多人在买房时就直接在房产证上写了儿女的名字，房产证上写多人名字的弊端。 第一，限购政策，房产证上写双方名字也是为了预防离婚以后，可离婚以后由于你已经有一套房子的产权，再买一套这算是二套房，而二套房的房贷利率，税费，首付相对于一套房来说就有点高了，其次就婚姻法的新规定，只要是婚后买的房，无论写谁的名字都属于夫妻共同财产，还有就是加上子女的名字，子女以后买房子是二套的待遇，这就有点得不偿失。 第二，办理手续，我们会为了追求更好的生活，选择搬迁或者置换等，这就需要所有产权人同时到场进行办理，如果在房产证上写了未成年儿女的名字，将来先要把房子转让，抵押，担保等程序也会变得很复杂，需要各种证明手续，另外出售房产的款项只能用来抚养未成年孩子，只有涉及到子女利益才可以处置此财产，比如治病，出国，留学等。 第三，继承问题，如果婚后一方出现意外身亡，那么关于继承的问题就会出现许多纠纷，对于写孩子名字的，如果孩子婚后发生意外，不幸离世，其配偶对于房子享有优先继承权，所以这可能会带来一些不必要的纠纷，就算是父母和子女共同拥有的房产，也可能被作为遗产被分割和继承。 （图文来源于网络，若有侵权，请联系删除！） |
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