1.水泥价格。中档水泥每吨400元左右，高档水泥600元左右。
2.钢筋。普通的线材和螺纹钢，一吨三千五六百元。
假设100平米的房子，使用了10吨的水泥，一吨钢筋。
那么，它的造价也就是8500元，凑个整数，算是1万元吧。呵呵呵。
如果是这样卖，可真是白菜价了。实际上我们只考虑原材料忽略了很多其他成本。
第一，土地成本。土地出让金是建楼的基础，大约每平米二线城市3000到1万元，一线城市2~3万元。
第二，工人工资。现在建筑工人一月8000元工资都是非常正常的，而且还很难招到年轻人。另外还有销售人员、管理人员的工资。
第三，小区各种公用设施和公摊面积成本。这些虽然属于公用，但是也是房子的附属。
第四，各种税费。从增值税到企业所得税，契税、印花税。包括土地出让金在内，税费占到房价的50%~60%。包括监理费。
第五，房地产开发公司的财务成本。房地产开发公司拿地很多是借钱来的，各种贷款的利息都是需要从房价成本中承担的。很多房地产企业采取的是预售制度，卖的是期房。我们将房子买了之后，可能3~5年住不到房子，在此期间的房贷成本也实际上也算是财务成本。
第六，房地产公司的合理利润。扣除以上各种成本以后，至少也得占到房价的10%~20%。
综上所述，或许我们买的并不是房子，也不是简单的水泥和钢筋，而是一个复杂的社会利益综合体。
