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前言 INTRODUCTION 掌握趋势才能赢得未来 决战商界首先破局商业模式 下一轮商业模式首当其冲当是圈层社交 其次是私域电商 再次是会员制 简单理解就是：社群经济、社交电商&粉丝经济 这不是美编说的也不是吴晓波拍脑袋说的 而是当下商界经验之谈 阿那亚和马寅是懂的 社群经济狂热到世人皆知 深圳也有一家在努力兑现 只是不曾对外吭声 作为新艺术生活的推行者 全球奢侈地产走近深探 发现：有趣的灵魂其实未必需要万里挑一 一旦物理和心理的空间与人发生文化的共鸣 人人都可以有趣 只是这样的空间谈何容易…… 上周末，美编与友访册之丘，就是那个台湾人林宪政（台湾实践大学讲师）、陈亨寰（台湾中生代设计师）设计的有2万书册的地方，邂逅宝能城一帅哥，聊到有一位腾讯IT高手“免费”给业主的孩子上编程课，注意：免费。连续三个月，每个周末2小时课程，3个月后孩子可以自己完成“蛇”的游戏。当即沟通家娃，孩子纠正说“老师说的是贪吃蛇吧？可以学一下啊。”这可能是这么多年来“手机游戏”以外，最快获得他“通过”的兴趣学习。 细聊，宝能城花园的社群活跃度其实非常之高，只是低调到尘埃里。
无论深圳如何纷扰：全球创新城市也好、粤港澳大湾区大发展也好，宝能城都能保持依然“岁月静好”，优雅前行。很大程度应该得益于高学历、高见识的天赋优雅与业主们自发组建的社群美好承载。以及精神寄托地——“册之丘”阅读X艺术X运动X亲子带来的综合社区的人格魅力。 阿那亚“孤独的教堂、孤独的咖啡、孤独的图书馆”相当轰动，社区拥有60多个业主自发组织的社群，按照兴趣独立成社团化发展。社群经济被马寅活生生演绎成了“中国新物种”，加上艺术设计师们的助力，阿那亚乌托邦的世界场景感跃然网上，令世人痴迷。马寅的确是一个“有思想的情怀高手、网络高手”，前面是基础，后者是结果或者说手段。 全文除了这张图，其他都来自册之丘or宝能城花园 与阿那亚同一时期南北共舞的，就是深圳的“册之丘”：2015年投入使用也曾轰动一时，这应该是深圳首个将社区空间文化艺术化打造的典型。只是深圳人太“痴迷”发展经济，开发商也“懒于路演”，社群丰富如斯&业主学识高度如斯却罕见如阿那亚那般外溢传播，连业界都0传说。低调、富足有内涵，像极了深圳的普遍发展现象：默默自我锤炼自我赚到，不屑于过多张扬，外表风平浪静内部风起云涌，嗨得不亦乐乎。 再来看看“册之丘”。约4000平米，照顾到各年龄段的表达。 2250平方米书吧+250平方米休闲区+80平方米咖啡馆+120平方米展示美学馆+260平方米展览空间+150平方米儿童馆+240平方米屋顶花园，读书成为贯穿空间的主线。这就是浓缩版的诚品书店。 于丘之顶，阅心之巅。 “册”古代称编串好的竹简。与书不同，它更系统的被编排。 而“丘”，与山不同。没有那么有石而高。我们希望每一位来到此处的朋友，都能更轻松的阅读，享受生活的美好。” ——台湾设计师 陈亨寰/林宪政 深圳包括中国甚至世界很大“设计问题”是：设计初心于后期往往容易“变味”。4年过去了，册之丘不忘初心，至今，花开富贵，高学历高智商高情商业主创建了甚至自带“班委”的社群机制，成立了：双周读书会、周度微马会、周度音乐社以及不定期业主分享会为主的社群组织。 1 业主分享会 重构人与人的亲密 Good coffee to friends and taste, good opportunity will and friends. 比如刚才提到的Will，腾讯高级工程师，7年顶尖IT公司工作经验，丰富的项目经验及开阔的科技视野，有过亿的用户产品开发经历。他主动承担起了给邻里孩子上Python编程课的责任，一丝不苟至今。课前在社群里有软件下载和备课提醒，孩子们提前做好准备；上课时挨个指教确保一个不漏。据说，还将举办二期，也是免费教学。社群社区之魅，莫过于：生活在一个院子里，你的孩子就是我的孩子，我的知识就是你孩子的知识宝藏。老师和朋友遍天下，1+1永远大于2。孟母若当下，当拥至。 如果说阿那亚的社群是温暖的、去物质平等的、生活情趣的、成人的天堂，册之丘的社群则还增加了两样灵魂的力量：孩子们的、寓教于乐的。 ▪ 一个10岁的孩子创造出来的游戏，《Gunman Taco Truck》 “当我们欣喜的住进或者换到大城市里的房子里时，不过是一个又一个面积大小不同的盒子里，一样的孤独，一样的焦虑。“如何重新解构邻里关系，拉近人与人之间的亲密与友好，打开人与人的心扉获得自由交流的语境，让岁月温柔以待，过成诗一般的惬意生活，让孩子们获得互助友爱共进的温度时光。这不是神话，这是精神需求和邻里人性需求被重新唤醒的必然理想人居境界。而宝能城的业主愿意“脱下富者面具”“站出来分享”，才有了如今业主分享会的社群荣光。
这样的业主分享会不定期有之。业主自发、KOL有感染力和奉献精神，三则缺一不可。  2 音乐社 没有铜钱崇拜的本真语言 Music is a higher revelation than all wisdom and philosophy. 每周一次的音乐社，现在是册之丘的重磅，最受欢迎的艺术活动。得益于结构体系的完善性，也是开发持续投入费用运营的一类社区艺术活动。 有专业的导师 线下线上同步教学 定时上课周六3:00-5:00pm 日常也可以补课 建立班委构架 需要交作业 玩音乐，宝能城业主是真的认真的。你可以不懂音乐，但必须尊重和学会至少一门乐器。你可以不是艺术家，但你必须有一个艺术的家。（高晓松语录）这一期的音乐社长，各位感受一下其上课魅力：
音乐社长：王疌骜，负责社群课程的开发、调整、输出、日常指导。毕业于沈阳音乐学院，雅马哈课程认证教师、深职院外聘钢琴/吉它教师，ajw音乐发起人之一。自幼学习乐器，擅长于钢琴、吉他、双排键、电子琴 、贝斯、尤克里里等乐器及音乐教学，参与大凉山久铁洛古乡音乐课公益支教。正能量的年轻代表。
学生上至耋耄，下至孩童，“音乐无国界”，谁都可以生而优雅。没有音乐，生命是一种遗憾；没有爱心，生命是一种多余。如何爱心？如果爱是一种力量，那音乐就是一种动力。音乐是比一切智慧、一切哲学更高的启示，让人更爱心而宁静致远。宝能很懂，也在不断的引领。
THE BRILLIANCY 3 读书会 庶而富之富而教之 Learning without thinking is useless, thinking without learning is perilous. “庶而富之，富而教之”，《老子》千年教导，至今册之丘谨遵。如果说阿那亚像极了一个看遍世界回归自然本真的风度生活家，享受出世；册之丘更像一个讲究系统的偏理性的气质教授，倡导入世。
读书会是册之丘社群“最老”的组织，天文地理、物理化、人文历史艺术……种类丰富并不断增加，时不时“千本好书”推荐，至今册之丘已经有超过2万册的藏书。业主只需要办卡即自由阅读。
周末外来访客到此，当发现书吧安静而人丁兴旺。陈设也非常的讲究。 社区家长们60%以上拥有研究生学历，重视教育，重视骨子里的读书。电力工程师、大学老师、建筑师、退休老干部、艺术家等业主们将“学习是一种人生状态 也是一件终生的事情”思想渗透到自己的行动中，也影响着下一代。
中国读书会很多、图书馆更多。从明星图书馆到孤独图书馆，从结构主义书店到网红打卡胜地，图书馆已经变成设计工作室彰显艺术审美品味与文化“底蕴”的招牌，也是豪宅们趋之若鹜的“高级感”。但，没有大师分享会、没有同学交流会、没有人来人往阅之悦之，这样的空间可能只能叫“高级表象”。
4 微马跑 塑造健康的灵魂 Good health is always young. 这个社群缘起于去年6月24日，第二届微马在深圳大学城如期举行，宝能城与清华大学互动，美好生活一起燃。从此，微马行动每周都不落下。 跑步能坚持也受益于环境的赋予。宝能城册之丘比邻大学城丰富的体育设备和宽阔场地，还可以就近奔跑于4000万立方米西丽湖畔、漫步近1.5万亩塘朗山郊野公园，约13.7平方公里大沙河生态长廊景观带适合拉练，闲来也可就近打高尔夫球。They say you can't run away from your troubles. I say that you can.环境造就人和习惯。诚然。
比尔盖茨马云们习惯：经常阅读、坚持锻炼、结识成功人士、坚持早起、培养孩子。也许，你再忙，也要坚持四项以上。
高智家庭的孩子依然是高智，因为高智家庭更注重培养孩子独立，而不是享受父辈的荣耀。74%的高智家庭会教会孩子培养好习惯，63%的高智家庭会鼓励孩子每个月至少阅读2本以上图书。册之丘的温度社群结构体系成就宝能城花园的独特人格，丰富其近百万人文智慧综合体内涵。值得行业借鉴研究。 概览设计案：中国深圳“册之丘” 地点：中国 深圳 西丽宝能城花园 设计：上海大匀国际空间设计 主理设计师：林宪政（台湾实践大学讲师） 陈亨寰（台湾中生代设计师） 面积：4000㎡
读点：2250平方米书吧。合计2万册。
闻墨：250平方米休闲区
味道：80平方米咖啡馆
匠心：120平方米展示美学馆
行走：260平方米展览空间
缤纷：150平方米儿童馆
享受：240平方米屋顶花园
有意思的是，册之丘的人文丰富性延伸到整个社区，每栋楼、入户大堂有不同的艺术介入，比如有植物博物馆、也摆放有书籍和沙发，还在架空层设有人物礼堂、伴学堂等，让交流、阅读和艺术欣赏成为一种习惯。宝能应该是深圳新艺术生活推行者先行典范，而且是入世的典型，而阿那亚是出世的典型。 题外话： 深圳也有一些优秀的“物业管理”和“管家服务”，而且有些社区还有顶级的业主私人会所，但多局限于“管家—业主”之间的关系链接，“业主—业主”之间的兴趣爱好链接并不丰富或者说并不活跃。“管家—业主—业主”三足鼎立的关系一定比“管家—业主”两足站立的关系更稳更靠谱，也一定更温情：大人与孩子、孩子与孩子都是认识的，温暖的。也就是说：能让业主自己聚合发声并产生大能量的，才叫“社群经济”，否则只能叫“会所经济”——管家召集时方聚会，会所里点点头你好，小区里低头谁是谁。显然目前宝能城比深圳多数15万+的超级豪宅更能兑现“自然优雅”的业主语境。社群做得好就是好，得承认。也值得行业和有理想的业主社群借鉴学习。
来源：全球奢侈地产(ID：shechidichan) |
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